Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 18. Bezirks und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe.

Zahlreiche Parks wie der direkt vor der Tür gelegene Kastanienpark sowie der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Herbeckstraße besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung, ideal für Familien und ruhesuchende Stadtbewohner.

Die erstklassige Infrastruktur rund um das Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen! Die renommierte Amadeus International School Vienna befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Familien mit schulpflichtigen Kindern eine erstklassige Bildungsoption direkt vor der Haustür. Für Gourmets und Genießer wartet der Kutschkermarkt – nur etwa 8 Minuten Fahrt entfernt – mit einer Vielfalt an frischen, regionalen Spezialitäten. Hier lässt sich das Beste der Wiener Marktkultur erleben. Ein weiteres Highlight ist das charmante Heurigenviertel Neustift am Walde, das ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Hier genießen Sie entspannte Abende in typischer Wiener Atmosphäre, umgeben von Weinbergen und gemütlichem Flair. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 bringen Sie zudem bequem ins Herz der Stadt und verbinden den urbanen Komfort der Innenstadt mit der Ruhe und Exklusivität Ihrer Wohnlage.

Dieses Anwesen fasziniert durch eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit einem exklusiven Design verbindet. Das außergewöhnliche Ausstattungsniveau setzt neue Maßstäbe in Komfort und Stil – edle Komponenten, prachtvolle Fußböden und Armaturen mit zeitloser Anmut schaffen eine Wohnatmosphäre voller Geborgenheit und Eleganz. Darüber hinaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob besondere Materialien, individuelle Raumaufteilung oder maßgeschneiderte Details – hier wird Ihre Vision eines luxuriösen Zuhauses zur Realität.

• Nachhaltige Geothermie für Heizung und Kühlung
• Großzügige Außenflächen für Naturnähe und Erholung
• Privater Garten von ca. 452 m²
• Hauseigene Garage mit Platz für bis zu 6 Fahrzeuge
• KNX Smart-Home-System
• Klimatisierte Räume für optimalen Komfort
• Heizwärmebedarf (HWB): 39,0 kWh/m²
• Private Poollandschaft
• Nebengebäude, z.B. für Spa-Nutzung
• Raumhöhen bis zu 2,70 m