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AURA – Lichtdurchflutete Luxuswohnung mit großzügigem Balkon
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Elegante 4-Zimmer-Residenz mit Designer-Ausstattung und Blick ins Grüne
Am Fuße des Schafbergs präsentiert sich AURA als stilvolle Luxuswohnung für Menschen, die klare Architektur, großzügige Räume und naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Währings schätzen. Die fein strukturierte Fassade, weitläufige Glasflächen und präzise gesetzte Linien verleihen der Residenz eine ruhige, zeitlose Eleganz.
Auf rund 143,50 m² Wohnfläche bietet AURA ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und zwei Bädern. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und öffnen den Blick in die grüne Umgebung. Der ca. 25,19 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Freiraum für entspannte Stunden.
Edle Designer-Ausstattung, individuell wählbare Materialkonzepte, klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung verbinden Ästhetik mit hohem Alltagskomfort. Ein intelligentes Smart-Home-System, nachhaltige Energieversorgung mittels Wärmepumpe und die hauseigene Tiefgarage vervollständigen das moderne Wohnkonzept.
Die Herbeckstraße liegt eingebettet in eine gewachsene Villenstruktur nahe Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark und Sternwartepark. Gleichzeitig bieten die gute Infrastruktur und die schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt urbanen Komfort in angenehm ruhiger Umgebung.
Das durchdachte Raumkonzept verbindet offene, repräsentative Wohnbereiche mit privaten Rückzugsräumen. Hochwertige Materialien und großzügige Glasflächen schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente.
- Ca. 143,50 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 2. Obergeschoss
- Großzügige Glasflächen
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und unterstreicht den besonderen Bezug zur Natur. Hier treffen Ruhe, Privatsphäre und die grüne Umgebung des Schafbergs aufeinander.
- Ca. 25,19 m² Balkon
- Fließender Übergang zwischen Innen und Außen
- Blick in die grüne Villenumgebung
- Ruhige Lage am Fuße des Schafbergs
- Nähe zu mehreren Parkanlagen
Die Ausstattung verbindet hochwertige Gestaltung mit moderner, energieeffizienter Technik. Unterschiedliche Material- und Designlinien ermöglichen eine persönliche Interpretation zeitlosen Luxus.
- Edle Designer-Ausstattung
- Individuell wählbare Bad- und Bodenkonzepte
- Klimatisierte Wohnräume
- Moderne Fußbodenheizung
- Intelligentes Smart-Home-System
- Nachhaltige Wärmepumpe
Das durchdachte Raumkonzept verbindet offene, repräsentative Wohnbereiche mit privaten Rückzugsräumen. Hochwertige Materialien und großzügige Glasflächen schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente.
- Ca. 143,50 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- 2. Obergeschoss
- Großzügige Glasflächen
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und unterstreicht den besonderen Bezug zur Natur. Hier treffen Ruhe, Privatsphäre und die grüne Umgebung des Schafbergs aufeinander.
- Ca. 25,19 m² Balkon
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- Edle Designer-Ausstattung
- Individuell wählbare Bad- und Bodenkonzepte
- Klimatisierte Wohnräume
- Moderne Fußbodenheizung
- Intelligentes Smart-Home-System
- Nachhaltige Wärmepumpe
2.300.000€ Kaufpreis
143,50m² Wohnfläche
25,19m² Balkon
4 Zimmer
Ende 2028 Voraussichtlich verfügbar
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Nedergasse 5-7 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Impressum
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Nedergasse 5-7 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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