Perfekte Balance zwischen Luxus und Gemütlichkeit! Bezugsfertig!
Das Penthouse am Südhang des Kahlenbergs vereint auf eindrucksvolle Weise die besten Seiten städtischen Lebens mit Rückzug und Gelassenheit. Mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Weinberge des 19. Bezirks bietet dieses exklusive Refugium einen großzügigen Außenbereich in Form einer weitläufigen Terrasse – ideal, um den atemberaubenden Panoramablick auf die Naturkulisse zu genießen.
Luxus ist, was dein Herz erfüllt.
Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen erfreut das Auge und kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze – wie ein vollkommener Cuvée.
Erleben Sie unvergleichlichen Wohnkomfort
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
Grundrissplan
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungskatalog bebildert
Verkaufspläne Weinkeller und Lager
Beilage Keller und Garage
Kundenpreisliste
Die Lage
Inmitten der...
Inmitten der Grünruhelage am Schreiberbach gelegen, bietet das Projekt einen perfekten Rückzugsort im 19. Bezirk. Umrahmt von Weingärten und mit schnellem Zugang zur Wiener Innenstadt, erleben Sie hier das Beste aus beiden Welten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch die Weinberge ein, vorbei an Traditionsheurigen wie Mayer am Pfarrplatz und Wieninger am Nussberg. Für Erholung an heißen Tagen bietet das nahegelegene Krapfenwaldlbad einen Panoramablick über Wien. Hier im Norden Wiens kommen Sie in den Genuss einer edlen Mischung aus Wienerwald, Weinbergen und Kulinarik. Ein Ort zum Wohlfühlen mit gemütlicher Atmosphäre, Unterhaltung und ausgezeichneter Kulinarik. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Spitze des Kahlenbergs entlang der historischen Höhenstraße.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz. In entspanntem Ambiente können beim SPAR-Gourmet, der Bäckerei Schwarz oder dem Konditor Nöbauer alle Dinge des täglichen Bedarfs gekauft werden. Von hier aus fährt der 38A über Cobenzl und Kahlenberg bis hin zum Leopoldsberg. Mit dem 37er erreichen Sie die Innere Stadt ohne Umsteigen und die S40 verbindet Sie direkt mit dem Franz-Josefs-Bahnhof. Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Rudolfinerhaus, die auch bei Prominenten die erste Wahl ist.
Die Ausstattung
Großzügige Terrasse...
- Großzügige Terrasse mit Pergola (Wohnküche selbe Ebene)
- Extra Dachterrasse 360 Grad Blick
- Am Fuße der Weinberge Grinzings
- Großer Einlagerungsraum (ca. 11 m2)
- Eigenes Weinkellerabteil mit Verkostungsraum
- Zusatzflächen erwerbbar
- XL Stellplatz(e)
- Heizwärmebedarf (HWB): 28,42 kWh/m²
- Eichendielenparkett
- Holz-Alu-Fenster
- Fußbodenheizung & Klimaanlage
- Smart-Home-System
- Komfortgebäudezugang
- Elektrische Außenraffstores
- Paketanlieferungsboxen
- Heizwärmebedarf (HWB): 28,42 kWh/m²
Das Penthouse
Wohnfläche...
- Wohnfläche: 165,67 m²
- Gartenfläche: 15,24 m²
- Terrassenfläche: 76,53 m²
- Zimmer: 3
- Bäder: 2
- Kaufpreis: € 2.370.000,–
Optional:
- Stellplätze (davon 2 in XL-Größe) in der hauseigenen Tiefgarage
- Lager-/Hobbyflächen
165,67m² Wohnfläche
2.370.000€ Kaufpreis
91,77m² Außenflächen
3 Zimmer
165,67m² Wohnfläche
2.370.000€ Kaufpreis
91,77m² Außenflächen
3 Zimmer
Kontakt
Machen Sie gleich den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Nachricht wurde versendet.
Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Anbieter dieser Immobilie wird Sie in Kürze kontaktieren.
Leider ist ein Fehler aufgetreten.
Sollten Sie Unterstützung benötigen, können Sie uns jederzeit persönlich kontaktieren: +43 1 ... anzeigen
()
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann rufen Sie bitte eine der folgenden Telefonnummern an, um mit einem deutsch- oder englischsprachigen Concierge verbunden zu werden. Wir stellen den Kontakt zum Anbieter her und sorgen für eine einfache und schnelle Kommunikation.
Für eine schnelle und reibungslose Abwicklung, geben Sie Ihrem Concierge bitte folgende Objekt-ID bekannt: 146
Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
Impressum & Datenschutz anzeigen
Impressum
FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Hutweidengasse 40 / Top 18 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
Die auf dieser Seite dargestellten Daten, wie Bilder, Texte, Kontaktinformationen, usw. wurden vom Auftraggeber an die FindMyHome.at GmbH zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernimmt FindMyHome.at keine Haftung.
Die angeführten Quadratmeterflächen und Preise dienen rein zur Information und zum Überblick über das Projekt. Rechtsansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden.
Datenschutz
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier: Datenschutz anzeigen