Stadt. Land. Fluss. Ein Projekt namens ALF.
Wohnfläche
36–117 m²
Kaufpreis
ab € 276.700
Lage
1220 Wien
Wohnen und investieren in Wien-Donaustadt: Lebensqualität trifft Zukunftssicherheit
Der Projektstandort Am Langen Felde 24 befindet sich im pulsierenden und vielfältigen 22. Wiener Gemeindebezirk und umfasst 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 117 m². Aktuell sind noch 20 Wohnungen verfügbar.
Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Eine hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche, ein Einlagerungsraum sowie bei ausgewählten Einheiten ein PKW-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Für das gegenständliche Wohnbauprojekt liegt ein DGNB-Zertifikat in Gold für nachhaltige Wohngebäude von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) vor. Energieeffizienz, Fernwärme und Photovoltaik machen die Eigentumswohnungen im „ALF“ zu einer zukunftssicheren Investition.
Eine attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort für Anleger und deren Mieter sowie für Eigennutzer besonders attraktiv. So befindet sich beispielsweise die Alte Donau mit herrlichen Badeplätzen und die grüne Lobau mit zahlreichem Rad – und Wanderrouten nur unweit des Projekts. Die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten zukünftigen Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und tragen zur nachgefragten Work-Life-Balance bei.
Das Projekt besticht sowohl durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem Individualverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität „dörflichen“ Charakters dieser ruhigen Umgebung. Unterstrichen wird die hohe Standortqualität durch das vielseitige Angebot an Lokalen, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Drogeriemärkten sowie dem fußläufig gut erreichbaren Einkaufszentrum „K1“ am Kagraner Platz.
Die Station „Kagraner Platz“ der U-Bahn Linie U1 sowie die Stationen der Straßenbahnlinie 26 und der Buslinien 22A und 24A sind in nur wenigen Gehminuten erreicht und bieten dadurch eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt. Das Donauzentrum, welches als das größte Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens bekannt ist, kann ebenso in nur 7 Minuten, z.B. mit der U-Bahn, erreicht werden.
Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Arztpraxen und Sporteinrichtungen zur Freizeitgestaltung.
Durch den Mix aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen bietet das Projekt eine hervorragende Möglichkeit Wohnraum für Menschen jeden Alters und Lebensstils zu schaffen.
- 1 – 4 Zimmer zw. 36m² - 117m²
- Teilweise mit PKW-Stellplätzen
- Nur 7 Gehminuten zur U1 Station Kagraner Platz
- Bezugsfertig
Kaufpreis netto von 276.700 bis 868.000
Für das gegenständliche Wohnbauprojekt liegt ein DGNB-Zertifikat in Gold für nachhaltige Wohngebäude von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) vor. Energieeffizienz, Fernwärme und Photovoltaik machen die Eigentumswohnungen im „ALF“ zu einer zukunftssicheren Investition.
Eine attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort für Anleger und deren Mieter sowie für Eigennutzer besonders attraktiv. So befindet sich beispielsweise die Alte Donau mit herrlichen Badeplätzen und die grüne Lobau mit zahlreichem Rad – und Wanderrouten nur unweit des Projekts. Die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten zukünftigen Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und tragen zur nachgefragten Work-Life-Balance bei.
Das Projekt besticht sowohl durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem Individualverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität „dörflichen“ Charakters dieser ruhigen Umgebung. Unterstrichen wird die hohe Standortqualität durch das vielseitige Angebot an Lokalen, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Drogeriemärkten sowie dem fußläufig gut erreichbaren Einkaufszentrum „K1“ am Kagraner Platz.
Die Station „Kagraner Platz“ der U-Bahn Linie U1 sowie die Stationen der Straßenbahnlinie 26 und der Buslinien 22A und 24A sind in nur wenigen Gehminuten erreicht und bieten dadurch eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt. Das Donauzentrum, welches als das größte Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens bekannt ist, kann ebenso in nur 7 Minuten, z.B. mit der U-Bahn, erreicht werden.
Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Arztpraxen und Sporteinrichtungen zur Freizeitgestaltung.
Durch den Mix aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen bietet das Projekt eine hervorragende Möglichkeit Wohnraum für Menschen jeden Alters und Lebensstils zu schaffen.
- 1 – 4 Zimmer zw. 36m² - 117m²
- Teilweise mit PKW-Stellplätzen
- Nur 7 Gehminuten zur U1 Station Kagraner Platz
- Bezugsfertig
Kaufpreis netto von 276.700 bis 868.000
68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
36 - 117m² Wohnfläche
ab276.700€ Nettokaufpreis
1 - 4 Zimmer
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UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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