Wohnen im Zentrum von Wien

Luxuswohnung im zentrum von Wien kaufen

Wien zählt zu den lebenswertesten Großstädten der Welt, besonders im Zentrum der Stadt. Von der historischen Innenstadt (1010) über die Zentrumsbezirke bis zu modernen Neubauten rund um die UNO-City finden Sie im Zentrum von Wien Luxuswohnungen für jeden Wohnstil, mit einem gemeinsamen Nenner: zentrale Lage und hohe Wertstabilität.

1010 Wien ist die exklusivste, aber knappste Adresse im Zentrum. Leopoldstadt (1020), Landstraße (1030), Wieden (1040), Mariahilf (1060) und Neubau (1070) bieten ähnliches Flair mit mehr Auswahl. Rund um die UNO-City in der Donaustadt (1220) finden Sie moderne Neubauten und internationale Nachbarschaft.

Das Feinste im herzen Wiens

Bei PREMIUM LIVING finden Sie eine handverlesene Auswahl an Luxuswohnungen im Wiener Zentrum. Alle Immobilien stammen von Premium-Anbietern, liegen in exklusiven Lagen und entsprechen einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Da diese Objekte schnell vergeben sind, empfehlen wir eine frühzeitige Anfrage.

Alle Luxuswohnungen im Zentrum von Wien

Luxus trifft Wohnqualität 

Das macht Wohnen im Zentrum von Wien so besonders

  • Zentrale Lage: Innenstadt, Zentrumsbezirke und Donaustadt bieten kurze Wege zu Arbeit, Kultur und Gastronomie.
  • Top-Lebensqualität: Wien zählt laut EIU und Mercer regelmäßig zu den lebenswertesten Städten der Welt.
  • Wirtschafts- und Bildungsstandort: Internationale Konzerne, die UNO-City und fast 200.000 Studierende machen Wien zu einem europäischen Knotenpunkt.
  • Begrenztes Angebot: Historischer Altbau in 1010, moderner Neubau an der Donau, in Bestlage wird kaum noch neu gebaut.
  • Wertstabilität: Zentrale Lagen in Wien gelten seit Jahrzehnten als eine der stabilsten Immobilien-Anlageklassen Mitteleuropas.

Luxuswohnungen im Zentrum von Wien

Unser Expertentipp

Warum sind Immobilien in 1010 Wien so wertvoll? Die Antwort liegt in der Geschichte. 1857 ließ Kaiser Franz Joseph die Stadtmauer abreißen, an ihrer Stelle entstand die Ringstraße mit ihren prunkvollen Palais, seitdem blieb der historische Kern nahezu unverändert. Erst nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs entstanden wieder einzelne Neubauten. Wer heute eine Wohnung in 1010 Wien kauft, kauft damit ein Stück Bausubstanz, das seit über 150 Jahren praktisch unwiederholbar ist. Bei PREMIUM LIVING finden Sie davon die schönsten Adressen.

01

Innere Stadt

1010
Der 1. Bezirk ist mit rund 16.500 Einwohnern auf nur 2,87 km² einer der kleinsten und teuersten Bezirke Wiens. Als historischer Kern der Stadt und Sitz zahlreicher Botschaften gilt die Innenstadt als die prestigereichste Wohnadresse Österreichs. Rund um Graben und Kohlmarkt reihen sich Luxusboutiquen an elegante Altbauten, Neubauprojekte sind hier die Ausnahme. Freie Objekte wechseln oft diskret den Besitzer.
Größe
19,4 km²
Bevölkerung
rund 16.500 EinwohnerInnen
Status
UNESCO Welterbe seit 2001
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
vier U-Bahnlinien am Rand des Bezirks, Innenstadt selbst weitgehend Fußgängerzone, Stephansplatz als zentraler Knotenpunkt
Sehenswürdigkeiten
Stephansdom, Hofburg, Staatsoper, Graben, Kohlmarkt, uvm.
Wohnungen im Zentrum von Wien
02

Zentrumsbezirke

1020, 1030, 1040, 1060, 1070
Rund um die Innenstadt bieten fünf Bezirke ähnliches urbanes Flair, dabei aber deutlich mehr Auswahl. Leopoldstadt (1020) punktet mit Augarten, Prater und Neubauten am Donaukanal. Landstraße (1030) liegt beim Schloss Belvedere, Wieden (1040) nahe dem Naschmarkt. Mariahilf (1060) ist für seine Einkaufsstraße bekannt, Neubau (1070) rund um das MuseumsQuartier für sein kreatives Flair.
Lage
angrenzend an die Innere Stadt, 2. bis 7. Wiener Gemeindebezirk
Charakter
urbanes Flair, Mischung aus Gründerzeit-Altbau und modernen Neubauprojekten
Bekannte Adressen
Augarten und Donaukanal (Leopoldstadt), Schloss Belvedere (Landstraße), Naschmarkt (Wieden), Mariahilfer Straße (Mariahilf), MuseumsQuartier und Spittelberg (Neubau)
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
mehrere U-Bahnlinien direkt in die Bezirke, gute Anbindung an die Innenstadt zu Fuß oder mit der Straßenbahn
Sehenswürdigkeiten
Prater, Schloss Belvedere, Naschmarkt, Mariahilfer Straße, MuseumsQuartier, uvm.
Wohnungen im Zentrum von Wien
03

Rund um die UNO-City

1220
Der 22. Bezirk ist mit der UNO-City Sitz mehrerer Organisationen der Vereinten Nationen und damit ein Zentrum der internationalen Community in Wien. Rund um Donaupark und Reichsbrücke sind moderne Neubauprojekte entstanden, gefragt bei Expats und internationalen Führungskräften. Der Fokus liegt hier auf zeitgemäßer Architektur und kurzen Wegen zum Arbeitsplatz.
Lage
22. Wiener Gemeindebezirk, entlang der Donau
Charakter
moderne Neubauprojekte, internationale Community
Bekannte Adressen
Vienna International Centre (UNO-City), Kaisermühlen, Wagramer Straße
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
U1 zur UNO-City und weiter in die Innenstadt, direkte Anbindung an die Reichsbrücke
Sehenswürdigkeiten
Donauturm, Donaupark, Donauinsel, uvm.
Wohnungen im Zentrum von Wien

more than Living

Warum PREMIUM LIVING?

PREMIUM LIVING ist Österreichs führende Plattform für Luxusimmobilien: ein hochwertiges Präsentationsumfeld, sorgfältig ausgewählte Immobilien sowie über 20 Jahre Markterfahrung.

So funktioniert Ihre Anfrage

  1. Immobilien entdecken: Durchstöbern Sie unsere handverlesenen Luxuswohnungen im Zentrum von Wien.
  2. Unverbindlich anfragen: Stellen Sie Ihre Anfrage direkt über die jeweilige Landingpage.
  3. Persönlich betreut: Unsere AnbieterInnen melden sich mit weiteren Infos und Terminvorschlägen zur Besichtigung.

zu Österreichs führender Plattform für Luxusimmobilien

Die Preise variieren stark je nach Bezirk. In 1010 Wien liegen sanierte Altbauwohnungen meist deutlich im fünfstelligen Bereich pro Quadratmeter, in den übrigen Zentrumsbezirken und rund um die UNO-City ist das Preisniveau etwas moderater.

Zu den gefragtesten Bezirken zählen 1010 Wien für Prestige, Landstraße (1030) für Ruhe und Grünraum sowie Neubau (1070) für kreatives Flair. Wien selbst zählt laut EIU und Mercer regelmäßig zu den lebenswertesten Städten der Welt, Landstraße (1030) und Leopoldstadt (1020) punkten zusätzlich mit viel Grünraum wie dem Belvedere-Garten oder dem Augarten.

Achten Sie auf den Erhaltungszustand der Bausubstanz, mögliche Denkmalschutz-Auflagen und die tatsächliche Lage innerhalb des Bezirks, oft liegen ruhige und stark frequentierte Straßen nur wenige Meter auseinander. Am einfachsten gelingt die Suche über eine spezialisierte Plattform wie PREMIUM LIVING, hier finden Sie ausschließlich geprüfte Premium-Immobilien in den exklusivsten Lagen Wiens.

Altbauwohnungen überzeugen mit hohen Raumhöhen und Charakter, bringen aber oft höhere Sanierungs- und Erhaltungskosten mit sich. Neubauten, etwa rund um die UNO-City, punkten mit moderner Ausstattung und besserer Energieeffizienz, liegen dafür meist außerhalb der historischen Zentrumsbezirke.

Leopoldstadt (1020) mit Prater und Augarten sowie die Donaustadt (1220) mit Donauinsel und modernen Neubauten gelten als familienfreundlich, hier gibt es mehr Grünraum und größere Wohnungen als in der dichten Innenstadt.

Weil in der Inneren Stadt seit Jahrzehnten kaum noch neu gebaut wird, der Bezirk steht seit 2001 unter UNESCO Denkmalschutz. Freie Wohnungen wechseln selten den Besitzer und werden oft vermittelt, bevor sie öffentlich ausgeschrieben sind.

Die Nähe zum Vienna International Centre macht die Donaustadt besonders für Diplomatinnen, Diplomaten und internationale Fachkräfte attraktiv, mit modernen Neubauten und kurzen Wegen zum Arbeitsplatz.

Ja, der Erwerb ist grundsätzlich möglich, kann aber je nach Staatsangehörigkeit einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung unterliegen.

Aufgrund der Angebotsknappheit und der ungebrochenen internationalen Nachfrage gilt das Zentrum von Wien als eine der wertstabilsten Wohnlagen Österreichs. Im Vordergrund steht der langfristige Werterhalt und das Prestige der Lage.

Wohnungen in Wien

Häuser in Wien

Immobilien in Österreich

FindMyHome.at GmbH
Nedergasse 5-7 •
1190 Wien
•
Telefon: +43 1 36 92 758 •
office@findmyhome.at
www.findmyhome.at
Impressum & Datenschutz anzeigen

Impressum

FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Nedergasse 5-7 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

Die auf dieser Seite dargestellten Daten, wie Bilder, Texte, Kontaktinformationen, usw. wurden vom Auftraggeber an die FindMyHome.at GmbH zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernimmt FindMyHome.at keine Haftung.
Die angeführten Quadratmeterflächen und Preise dienen rein zur Information und zum Überblick über das Projekt. Rechtsansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden.

Datenschutz

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier: Datenschutz anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Datenschutzerklärung.