OTT 44 - LIVing am Apfelbaum

Wohnfläche ca. 37–80 m²

Kaufpreis ab €261.300

Lage 1170 Wien

Wohnprojekt OTT 44: Nachhaltig investieren, hochwertig wohnen

Moderne, zukunftssichere Eigentums- und Vorsorgewohnungen in der Ottakringer Straße 44, 1170 Wien, nahe dem Yppenplatz.

Im Herzen des aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom beliebten Yppenplatz entfernt, entsteht mit OTT 44 ein modernes Wohnprojekt, das hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage vereint.

Mit insgesamt 41 modernen Wohnungen bietet das Projekt attraktive 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 37 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über voll ausgestattete Küchen, Parkettböden sowie hochwertig ausgestattete Bäder. Teilweise stehen zudem Garagenplätze zur Verfügung.

Bereits rund 60 Prozent der Wohnungen wurden während der Bauphase erfolgreich verkauft – ein deutliches Zeichen für die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in urbaner Lage. Aktuell sind noch 11 Einheiten verfügbar.

Der nahe gelegene Yppenplatz mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot prägt das lebendige Umfeld des Projekts. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und verbindet damit urbanes Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Das Wiener Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 Minuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Lage von OTT 44.

Auch Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts. Das Gebäude wird nach hohen Energieeffizienz- und Ökologiestandards errichtet, zudem wird eine klima.aktiv-Zertifizierung angestrebt.

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Die Wohnungen von OTT 44 überzeugen durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug im Format 60 × 30 cm in Bad und WC
voll ausgestattete Küchen
moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer
private Freiflächen bei ausgewählten Wohnungen
teilweise verfügbare Garagenstellplätze

Die Kombination aus hochwertigen Materialien, funktionalen Grundrissen und moderner Ausstattung bietet einen hohen Wohnkomfort und macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.

Der Standort verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die U6-Stationen Alser Straße und Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2 und 44 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum ist in rund 25 Minuten erreichbar. Der nahe Yppenplatz mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zum AKH machen OTT 44 sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen besonders attraktiv.

Für Anleger:innen bieten wir darüber hinaus ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket "Mietenpool", mit dem Sie Zeit sparen, bequem investieren und sich vor Unwägbarkeiten schützen. Bei diesem "Mietenpool" fließen die Mieteinnahmen aller teilnehmenden Wohnungen in einen gemeinsamen "Topf" und werden aliquot aufgeteilt.

Der Vorteil: Sie müssen sich um nichts kümmern und erhalten auch dann Ihren Anteil am gemeinsamen Mieterlös, wenn die eigene Wohnung kurzfristig nicht vermietet ist.

11 Vorsorge- /Eigentumswohnungen
2 – 3 Zimmer zw. 37 – 80 m²
Mit Loggia, Balkon oder Terrasse
Inkl. Einlagerungsraum und tlw. PKW- Stellplatz
Ausgezeichnete Infrastruktur
Nähe U6 Alser Straße
Geplante Fertigstellung: Q2/2027

Kaufpreis netto von 261.300 bis 706.300

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug im Format 60 × 30 cm in Bad und WC
voll ausgestattete Küchen
moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer
private Freiflächen bei ausgewählten Wohnungen
teilweise verfügbare Garagenstellplätze

Der Vorteil: Sie müssen sich um nichts kümmern und erhalten auch dann Ihren Anteil am gemeinsamen Mieterlös, wenn die eigene Wohnung kurzfristig nicht vermietet ist.

11 Vorsorge- /Eigentumswohnungen
2 – 3 Zimmer zw. 37 – 80 m²
Mit Loggia, Balkon oder Terrasse
Inkl. Einlagerungsraum und tlw. PKW- Stellplatz
Ausgezeichnete Infrastruktur
Nähe U6 Alser Straße
Geplante Fertigstellung: Q2/2027

Kaufpreis netto von 261.300 bis 706.300

41 Wohnungen im Gesamtprojekt

37 - 80m² Wohnfläche

ab261.300€ Nettokaufpreis

2 - 3 Zimmer

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Häufig gestellte Fragen

Diese FAQs wurden mithilfe KI erstellt und können Fehler beinhalten.

Insgesamt stehen noch 11 Wohnungen zur Verfügung, die sich ideal für Eigennutzer und Anleger eignen.

In unserem Wohnprojekt OTT 44 variieren die Preise je nach Wohnungsgröße und -typ. Die günstigsten Einheiten starten bei 261.300 Euro, während die größeren und exklusiveren Wohnungen bis zu 706.300 Euro kosten können.

Die geplante Fertigstellung des Wohnprojekts OTT 44 - LIVing am Apfelbaum ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen.

Die Wohnungen im Projekt OTT 44 zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die modernen Wohnkomfort gewährleistet. Dazu gehören elegante Parkettböden in den Wohnräumen, voll ausgestattete Küchen sowie stilvolle Badezimmer mit Feinsteinzeug. Zudem verfügen viele Einheiten über private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen.

Ja, für Anleger bieten wir ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket namens "Mietenpool" an. Dieses ermöglicht eine einfache Verwaltung Ihrer Mieteinnahmen, da alle Einnahmen der teilnehmenden Wohnungen in einen gemeinsamen Topf fließen und aliquot aufgeteilt werden.

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