STADTNAH WOHNEN ZWISCHEN S-BAHN UND ALTER DONAU

27 Wohnungen mit privaten Freiflächen in Floridsdorf – ideal zum Selbstbewohnen oder als Vorsorge

Das Projekt in der Kantnergasse 56 / Siemensstraße 7, 1210 Wien ist ein Neubauprojekt mit 27 Wohneinheiten in Floridsdorf. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 31 bis 104 m² Wohnfläche sprechen unterschiedliche Lebensmodelle an – von der kompakten Vorsorgewohnung bis zum großzügigen Zuhause für Paare und Familien.

Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Im Erdgeschoss öffnen sich Eigengärten und Terrassen, in den Obergeschossen ergänzen Balkone, Terrassen oder Loggien die Wohnräume. Zwei Maisonetten im Dachgeschoss schaffen zusätzliche räumliche Vielfalt und verbinden zeitgemäße Grundrisse mit einem besonderen Wohnerlebnis über zwei Ebenen.

Hochwertige Parkettböden, Qualitätskeramik, dreifach isolierverglaste Fenster und elektrisch bedienbare Außenbeschattung bilden die Basis der Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und kann im Sommer zur Temperierung genutzt werden. Für ausgewählte Dachgeschosswohnungen ist außerdem eine Leerverrohrung für den späteren Einbau einer Split-Klimaanlage vorgesehen.

Das Wohnhaus umfasst sechs oberirdische und ein unterirdisches Geschoss. Ein Personenlift erschließt sämtliche Wohnungszugänge und das Untergeschoss mit Einlagerungsmöglichkeiten, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen sowie Waschküche. 13 Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kleinkinderspielplatz im Hof ergänzen die alltagstaugliche Infrastruktur.

Die Lage verbindet städtische Erreichbarkeit mit der Nähe zu wichtigen Freizeit- und Erholungsräumen im Norden Wiens. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße mit den Linien S1 und S2 liegt laut Projektunterlagen nur wenige Gehminuten entfernt; auch Busverbindungen und Nahversorgung sind rasch erreichbar. Alte Donau, Donauinsel und Donaupark erweitern das Umfeld um vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.