WOHNEN IN BESTER LAGE, MIT GUTEM GEFÜHL

Barawitzkagasse 24 | Exklusives Wohnen mit ruhigem Innenhof

Das Projekt in der Barawitzkagasse 24, 1190 Wien bietet exklusives Neubauwohnen in Döbling: 26 individuell geplante 2–4-Zimmer-Wohneinheiten mit rund 40 bis 105 m² Wohnfläche entstehen in zwei stilvollen Baukörpern rund um einen ruhigen, grünen Innenhof. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen; hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mit kühlender Funktion, Luftwärmepumpe und Photovoltaik sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. 13 Tiefgaragenplätze und Einlagerungsräume komplettieren das Angebot.

Die beiden Wohnhäuser schaffen eine angenehm gegliederte, private Wohnanlage. Das straßenseitige Gebäude umfasst sechs oberirdische Geschosse, das hofseitige Haus drei Geschosse. Beide Baukörper sind über das Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und werden durch Aufzüge komfortabel erschlossen. Der begrünte Innenhof bildet dabei eine geschützte Mitte und verleiht dem Ensemble eine ruhige Atmosphäre.

Das Wohnungsspektrum reicht von effizienten 2-Zimmer-Grundrissen bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten erweitern die Innenräume nach außen und schaffen persönlichen Freiraum. Helle Raumfolgen, eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,50 Metern, dreifach isolierverglaste Fenster und elektrisch bedienbare Außenjalousien unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Für ein ausgewogenes Raumklima sorgt eine zentrale Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Die Fußbodenheizung kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden; ausgewählte Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen für eine spätere Split-Klimaanlage. Einlagerungsräume für jede Wohnung, Fahrrad- und Kinderwagenbereiche sowie 13 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ergänzen die durchdachte Infrastruktur.

Die Adresse in 1190 Wien verbindet die hohe Wohnqualität Döblings mit einem angenehm grünen Umfeld. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzerinnen und Eigennutzer als auch an Käuferinnen und Käufer, die eine wertbeständige Vorsorgewohnung in einem der etablierten Wiener Wohnbezirke suchen. So entsteht ein Zuhause mit städtischer Alltagstauglichkeit, privaten Freiflächen und einem guten Gefühl für langfristige Qualität.