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Stilvolle Seeblick Villa am Wörthersee
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Stilvolle Seeblick-Villa mit Privatstrand & beeindruckendem Panorama – Maiernigg, Wörthersee
An einem der exklusivsten Plätze am Wörthersee – am Gustav-Mahler-Weg in Maiernigg – thront diese elegante Seeblickvilla über dem türkisblauen Wasser. Die Liegenschaft bietet absolute Privatsphäre, eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet, und eröffnet einen der spektakulärsten Panoramablicke des gesamten Sees: von Pörtschach über Krumpendorf bis zur Ostbucht Klagenfurt.
Die im Jahr 2005 errichtete Villa kombiniert hochwertige Baukunst, modernste Haustechnik und ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima.
Mit 205 m² Wohnfläche, einem 1.072 m² großen Grundstück, einer ca. 90 m² Panorama-Terrasse sowie einem eigenen Privatstrand (Pacht) entsteht ein einzigartiges Gesamtpaket für anspruchsvolle Seeliebhaber.
Die Villa bietet 5–6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 WCs, eine Einliegerwohnung, Doppelgarage & Doppelcarport, hochwertige Granit- und Akazienholzböden sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Erdwärme, Wärmepumpe & kontrollierter Wohnraumlüftung.
- Einer der schönsten Blicke am gesamten Wörthersee
- Über dem Südufer thronend, direkt am Waldrand
- Absolute Privatsphäre – Sackgasse, diskrete Zufahrt
- Öffentlicher Strand in unmittelbarer Nähe
- Niedrigenergiehaus, Energieklasse A (HWB 27)
- Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Erdwärme, Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung
- Exzellentes Raumklima dank spezieller Speichermasse
- Granitböden und Massivparkett aus Akazienholz
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 WCs mit Bidet
- Infrarotkabine, Kamin, moderne Bus-Systeme
- Glasgeländer, Edelstahl-Carport & elektrische Toranlage
- Einer der schönsten Blicke am gesamten Wörthersee
- Über dem Südufer thronend, direkt am Waldrand
- Absolute Privatsphäre – Sackgasse, diskrete Zufahrt
- Öffentlicher Strand in unmittelbarer Nähe
- Niedrigenergiehaus, Energieklasse A (HWB 27)
- Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Erdwärme, Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung
- Exzellentes Raumklima dank spezieller Speichermasse
- Granitböden und Massivparkett aus Akazienholz
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 WCs mit Bidet
- Infrarotkabine, Kamin, moderne Bus-Systeme
- Glasgeländer, Edelstahl-Carport & elektrische Toranlage
205m² Wohnfläche
2.750.000€ Kaufpreis
1.072m² Grundstücksgröße
5–6 Zimmer
6 PKW-Stellplätze
2005 Errichtungsjahr
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Nedergasse 5-7, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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