PREMIUM-HÄUSER IN STREBERSDORF: DR.-NEKOWITSCH-STRAßE 5

Premium-Häuser in Strebersdorf: Dr.-Nekowitsch-Straße 5
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Premium-Häuser in Strebersdorf: Dr.-Nekowitsch-Straße 5

In der Dr.-Nekowitsch-Straße, an der Grenze zu Stammersdorf, entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser des Premium-Bauträgers Glorit. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit familiärem Charakter aus. Die Schnellbahnstation Wien Strebersdorf ist in rund sieben Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, von dort gelangen Sie in etwas mehr als 20 Minuten mit der S-Bahn nach Wien Mitte.

Die beiden Häuser bieten moderne Architektur und durchdachte Grundrisse. Die Wohnflächen liegen zwischen 128 und 132 m², verteilt auf vier Zimmer. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Zu jedem Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse.

Der Kellerbereich umfasst weitere 55 bis 60 m² und kann flexibel genutzt werden, etwa für Hobbys, Fitness oder Arbeiten im Homeoffice. Auch hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Zum Leistungsumfang gehören außerdem Außenanlagen, Zäune, elektrische Rollläden und Klimaanlagen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Glorit ist ein eigentümergeführtes österreichisches Unternehmen, das als Bauträger, Architekturbüro, Baufirma und Fertighausproduzent tätig ist. Aktuell gehören über 120 Neubauprojekte in Wien und Umgebung zum umfangreichen Portfolio. Weitere Informationen unter www.glorit.at.

Facts

2 Häuser...

2 Häuser
4 Zimmer, 128-132 m² Wohnfläche
Vollunterkellerung
Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Klimaanlage
Garten samt Terrasse
2 PKW-Stellplätze inklusive
Auf Eigengrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Lage

In Grünlage ...

In Grünlage zwischen Strebersdorf und Stammersdorf
In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ...

Ihr neues Zuhause, belagsfertig PLUS oder schlüsselfertig.

Belagsfertig PLUS (ab € 1.059.900)
Inklusive:

Keller, komplette Behördenabwicklung, Anschlussleistungen (Wasser, Strom, Kanal)
Individuelle Planung & Detailabstimmung
Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit STO-WDVS (Mineralwolle)
Fußbodenheizung (separat regulierbare Wohnräume)
Luft/Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron) mit Kühlfunktion im Keller
Zementestrich in allen Geschossen (verbesserte Schalldämmung)
Holz-Alu-Fenster 3-fach Verglasung (Hrachowina)
Hochwertige Hörmann-Eingangstür
Patentiertes Evva-Schließsystem (100 % Kopierschutz)
Teilmassive Holzinnenstiege (Tischlerarbeit)
Komplett ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse, Außenwasseranschluss, Außenanlagen: Gartenzaun, Zufahrts- und Gehwegpflasterung
Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Unterputz-Elektroinstallation
Rollläden an allen Fenstern & Terrassentüren
Klimaanlage in allen Wohnräumen

Schlüsselfertig (ab € 1.099.900) – Einziehen & Wohlfühlen
Extra inklusive:

Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Hansgrohe-Armaturen
Handtuchheizkörper im Bad (E-Patrone)
Großzügige Mineralgussdusche (rahmenlose Glaswand)
Feinsteinzeugfliesen 60×60 und 30×60 cm (inkl. Keller & Stiege)
Echtholz-Dielen (Marke Scheucher)
Innentüren mit Röhrenspaneinlage (Kunex; optimaler Schallschutz)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

128 - 132m² Wohnfläche

ab 1.059.900€ Belagsfertig

4 Zimmer

2 Stellplätze

128 - 132m² Wohnfläche

ab 1.059.900€ Belagsfertig

4 Zimmer

2 Stellplätze

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