Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 18. Bezirks und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe.

Zahlreiche Parks wie der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Türkenschanzpark oder Sternwartepark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier ist das Gersthofer Platzl und die beliebte Währinger Einkaufsstraße hervorzuheben. Die Pötzleinsdorfer Straße besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung, ideal für Familien und ruhesuchende Stadtbewohner.

Die erstklassige Infrastruktur rund um das Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen! Diese absolute Toplage im Gersthofer Cottageviertel, wo sich die schönsten Villen Wiens aneinanderreihen, bietet neben der hohen Lebensqualität auch eine exzellente Infrastruktur. Diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So ist die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (Schnellbahn S45, Straßenbahn 9 und 40) schnell und direkt zu erreichen.

Dieses Anwesen fasziniert durch eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit einem exklusiven Design verbindet. Das außergewöhnliche Ausstattungsniveau setzt neue Maßstäbe in Komfort und Stil – edle Komponenten, prachtvolle Fußböden und Armaturen mit zeitloser Anmut schaffen eine Wohnatmosphäre voller Geborgenheit und Eleganz. Darüber hinaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob besondere Materialien, individuelle Raumaufteilung oder maßgeschneiderte Details – hier wird Ihre Vision eines luxuriösen Zuhauses zur Realität.

• Nachhaltige Sole-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
• Wohnfläche ca. 540 m²
• Großzügige Außenflächen für Naturnähe und Erholung
• Privater Garten von ca. 208 m²
• Hauseigene Garage mit Platz für bis zu 5 Fahrzeuge
• Smart-Home-System
• Klimatisierte Räume für optimalen Komfort
• Heizwärmebedarf (HWB): 35,0 kWh/m²
• Nebengebäude, z.B. für Sommerküche
• Raumhöhen bis zu 3 m