Grün hinter den Toren: Premium-Wohnungen bei der Lobau
Willkommen in der Lobaugasse 25 – Ihrem neuen Zuhause, wo Natur und Urbanität perfekt verschmelzen. Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad trennen Sie von den Weiten des Nationalparks Donau-Auen, besser bekannt als die Lobau. Genauso schnell sind Sie an der U2-Station Aspernstraße und damit perfekt an die City angebunden.
Hier im Herzen von Aspern, im 22. Bezirk, entstehen insgesamt 18 hochwertige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Wohnflächen reichen von 60 bis 163 m² und bieten eine ideale Kombination aus zeitgemäßer Architektur und durchdachten Grundrissen. Die schlüsselfertige Ausstattung beeindruckt – wie gewohnt bei Glorit – mit erstklassigen regionalen und internationalen Marken.
Treten Sie ein, atmen Sie durch und genießen Sie die Ruhe. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, und in den Erdgeschosseinheiten erwartet Sie zusätzlich ein eigener Garten. Auch das Thema Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, während eine effiziente Wärmepumpe für wohlige Wärme sorgt. Für die heißen Sommermonate bietet die integrierte Deckenkühlung eine angenehme Kühlung. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und Ihr Fahrzeug ist in der hauseigenen Tiefgarage sicher untergebracht.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Maisonette-Wohnungen, die sich über das Erd- und Untergeschoss erstrecken. Diese bieten zusätzlichen Raum, ideal nutzbar als Home-Office, Fitnessbereich, Gästezimmer oder sogar als Ordinationsräume. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Tiefgarage.
Facts
18 Eigentumswohnungen...
- 18 Eigentumswohnungen auf Eigengrund
- 60 – 163 m² Wohnfläche
- Ausführung: schlüsselfertig
- Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Lage
Nahe U2...
- Nahe U2 und Nationalpark Donau-Auen
- Zahlreiche Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Beste Infrastruktur unmittelbar vor der Haustüre
Ausstattung
Wärmepumpen und...
- Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Edle Echtholz-Dielen
- Elegante Feinsteinzeugfliesen
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas
60-163m² Wohnfläche
ab 429.900 € Kaufpreis
Schlüsselfertige Ausführung
Tiefgarage vorhanden
60-163m² Wohnfläche
ab 429.900 € Kaufpreis
Schlüsselfertige Ausführung
Tiefgarage vorhanden
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Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Hutweidengasse 40 / Top 18 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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