Wohnen zwischen Schiller- und Mühlwasser: Exklusive Häuser im Grünen
Nur 200 Meter vom idyllischen Schillerwasser entfernt und nahe der Lobau stehen am malerischen Waldviertlerweg 7 im 22. Bezirk zwei exklusive Traumhäuser auf Eigengrund. Diese außergewöhnlichen Einzelhäuser begeistern durch ihre großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen – und mit einer atemberaubenden Aussicht von der eleganten Terrasse im 2. Obergeschoss.
Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 166 bis 173 m², verteilt auf 5 Zimmer. Ausgestattet mit edelsten Materialien und Marken, bieten diese Häuser moderne Architektur und durchdachte Grundrisse, die jeden Moment in Ihrem neuen Zuhause zu einem Genuss machen. Ihr eigener Garten mit Terrasse wird zur täglichen Oase, die Ihnen das Gefühl von Urlaub schenkt – an 365 Tagen im Jahr. Die Grundstücke mit einer Größe von 320 bis 389 m² bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten und Entspannung.
Am Waldviertlerweg genießen Sie das ruhige Leben im Grünen, nur einen Steinwurf vom Wasser entfernt, und erreichen dennoch die Innenstadt in nur 15 Minuten.
Facts
2 Einzelhäuser ...
- 2 Einzelhäuser auf Eigengrund
- 166 – 173 m² Wohnfläche, 320 – 389 m² Grundfläche
- Ausführung: schlüsselfertig
- Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Lage
Nur 200 Meter...
- Nur 200 Meter zum Schillerwasser
- 8 Fahrradminuten zur U-Bahnlinie U2
- In direkter Nähe des Nationalparks Donau-Auen
- Zahlreiche Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten in direkter Umgebung
Ausstattung
Exklusive Ausführung...
- Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung (Haus 1)
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Stahlbeton-Fertiggarage
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Innenstiege vom Tischler
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
- Edle Echtholz-Dielen
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
166- 173m² Wohnfläche
ab 1.369.900 € Kaufpreis
Schlüsselfertige Ausführung
Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
166- 173m² Wohnfläche
ab 1.369.900 € Kaufpreis
Schlüsselfertige Ausführung
Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
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Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Impressum
FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Hutweidengasse 40 / Top 18 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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