WOLKE sieben am Schafberg

Zwei elegante Stadtvillen in ruhiger Grünlage mit weitem Blick

WOLKE sieben vereint zwei freistehende Stadtvillen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage am Schafberg. Die Wohnflächen reichen von 46 bis 169 m² und bieten Grundrisse mit ein bis vier Zimmern. Großzügige Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Wohnungen und öffnen den Blick in die grüne Umgebung des 17. Bezirks.

Die moderne Villenarchitektur wird durch eine zeitlose Klinkerfassade und klar gegliederte Baukörper geprägt. Das Ensemble entsteht auf einem rund 3.500 m² großen Grundstück. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, je nach Lage als Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten. Ein rund 600 m² großer allgemeiner Gartenbereich ergänzt die privaten Außenräume.

In den Aufenthaltsräumen schaffen hochwertige Eichenparkettböden eine warme Basis. Die Bäder erhalten großformatige Feinsteinzeugfliesen und Sanitärausstattung eines Markenherstellers. Fußbodenheizung, Deckenkühlung und elektrische Außenbeschattung sorgen zu unterschiedlichen Jahreszeiten für angenehme Raumtemperaturen und regulierbaren Sonnenschutz.

Zur technischen Ausstattung gehören ein digitales Hausinformationssystem, Glasfaseranschluss und eine Videogegensprechanlage. Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung ergänzen das Sicherheitskonzept. Eine zentrale Wärme- und Kälteaufbereitung sowie Photovoltaik unterstützen die ressourcenschonende Ausrichtung des Projekts. Garage, Einlagerungsräume, Paketbox, Fitnessraum und Kleinkinderspielplatz erweitern das Angebot.

Die Lage am Schafberg verbindet Grünruhe und Fernblick mit einer guten Anbindung an die Stadt. Laut Projektseite liegt die Bushaltestelle der Linie 42A in unmittelbarer Nähe; die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und fährt Richtung Schottentor. Die angrenzenden Wohngebiete von Dornbach und Pötzleinsdorf prägen ein Umfeld, das Natur, Nahversorgung und städtische Wege miteinander verbindet.