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Stilvolle Jahrhundertwendevilla mit drei eigenständigen Wohneinheiten
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Stilvolle Jahrhundertwendevilla mit drei eigenständigen Wohneinheiten
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Diese außergewöhnliche Stadtvilla verbindet die Eleganz der Jahrhundertwende mit modernster Wohntechnik und höchstem Komfort. Das ursprünglich um 1886 als Kaffeehaus errichtete Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als repräsentatives Wohnensemble mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Großzügige Raumhöhen, klassische Parkettböden und stilvolle Altbaudetails treffen auf moderne Haustechnik, Lift, Wellnessbereich und Indoor-Pool. Ein sonniger Garten, großzügige Terrassenflächen und die gelungene Symbiose aus historischem Charme und modernster Ausstattung verleihen dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.
- Attraktive Wohnlage in einer Wiener Schutzzone mit erhaltenswertem historischem Stadtbild
- Gute Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Sonniger, ruhiger Gartenbereich mit hoher Privatsphäre mitten im urbanen Umfeld
- Stilvoll restaurierte Jahrhundertwendevilla aus dem Jahr 1886 mit Raumhöhen bis zu 3,60 Metern
- Historische Elemente wie Fischgrät- und Sternparkett, Flügeltüren und klassische Kastenfenster
- Großzügige Wohnräume mit repräsentativem Charakter und harmonischer Verbindung von Altbauflair und Moderne
- Drei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung
- Exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Gegenstromanlage, Ruheraum und vorbereitetem Saunabereich
- Personenlift, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Alarmanlagen sowie PV-vorbereitetes Dach
- Attraktive Wohnlage in einer Wiener Schutzzone mit erhaltenswertem historischem Stadtbild
- Gute Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Sonniger, ruhiger Gartenbereich mit hoher Privatsphäre mitten im urbanen Umfeld
- Stilvoll restaurierte Jahrhundertwendevilla aus dem Jahr 1886 mit Raumhöhen bis zu 3,60 Metern
- Historische Elemente wie Fischgrät- und Sternparkett, Flügeltüren und klassische Kastenfenster
- Großzügige Wohnräume mit repräsentativem Charakter und harmonischer Verbindung von Altbauflair und Moderne
- Drei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung
- Exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Gegenstromanlage, Ruheraum und vorbereitetem Saunabereich
- Personenlift, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Alarmanlagen sowie PV-vorbereitetes Dach
ca. 767m² Grundfläche
ca. 353m² Wohnfläche
Historischer Charme
- zeitlos modern
1.980.000€ Kaufpreis
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UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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