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Charmante Villa in sonniger Panoramalage – Dellach am Wörthersee
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Charmanter Altbestand mit grandiosem Seeblick & privatem Seezugang
Auf einem idyllischen Panoramaplateau am sonnigen Südufer des Wörthersees gelegen, begeistert diese außergewöhnliche Villa mit einem unvergleichlichen 180°-Panoramablick über das türkis schimmernde Wasser.
Die erhöhte Lage garantiert ganztägige Sonne, spektakuläre Sonnenuntergänge und absolute Privatsphäre.
Das weitläufige Grundstück mit rund 4.803 m² Fläche bietet Ruhe, Natur und exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Seelagen Kärntens. Direkt vor der Villa befindet sich der private Seezugang mit rund 20 Metern Uferlänge, eigenem Badesteg und Badehaus.
Die charmante Villa aus dem Jahr 1952 bietet vielfältiges Gestaltungspotenzial – von stilvoller Modernisierung bis hin zur Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts dank bestehender Punktwidmung.
Ein seltenes Refugium für all jene, die Privatsphäre, Natur und Seelifestyle vereinen möchten.
Die Villa thront über dem Wörthersee und eröffnet einen spektakulären Ausblick über das türkisfarbene Wasser bis hin zur Gerlitzen und zum Dobratsch.
- Uneinsehbares Panoramaplateau
- 180°-Seeblick
- Ganztägige Sonne
- Traumhafte Sonnenuntergänge
Direkt vor dem Anwesen erstreckt sich der exklusive Strandbereich mit privatem Zugang zum See – ein Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre.
- Ca. 20 m private Uferlänge
- Eigener Badesteg mit Sichtschutz
- Badehaus direkt am Wasser
- Großzügiger Strandbereich
Die bestehende Villa verbindet nostalgischen Charme mit vielseitigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
- Baujahr 1952
- Punktwidmung vorhanden
- Modernisierung oder Neubau möglich
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Die Villa thront über dem Wörthersee und eröffnet einen spektakulären Ausblick über das türkisfarbene Wasser bis hin zur Gerlitzen und zum Dobratsch.
- Uneinsehbares Panoramaplateau
- 180°-Seeblick
- Ganztägige Sonne
- Traumhafte Sonnenuntergänge
Direkt vor dem Anwesen erstreckt sich der exklusive Strandbereich mit privatem Zugang zum See – ein Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre.
- Ca. 20 m private Uferlänge
- Eigener Badesteg mit Sichtschutz
- Badehaus direkt am Wasser
- Großzügiger Strandbereich
Die bestehende Villa verbindet nostalgischen Charme mit vielseitigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
- Baujahr 1952
- Punktwidmung vorhanden
- Modernisierung oder Neubau möglich
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
5.900.000€ Kaufpreis
4.803m² Grundstücksfläche
183m² Wohn-Nutzfläche
218m² Privates Seegrundstück
20m Private Uferlänge
180° Panoramablick über den Wörthersee
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UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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