Im Umland von Wien inmitten eines 10 Hektar großen Grundstücks mit Pferdestallungen, weitläufigen Koppeln und einem idyllischen Fischteich mit Fischerhaus liegt dieses herrschaftliche Herrenhaus.
Ein 12.000 m² großer Garten mit wunderschönem Altbaumbestand, Swimmingpool und Pool-Haus umgibt das schlossartige Hauptgebäude aus 1850.

Lage

Die wunderschöne, erhöhte Ruhelage ...

Die wunderschöne, erhöhte Ruhelage mit Fernblick bietet eine hohe Lebensqualität mit besonders großem Freizeitwert. Die Nähe zu Maria Anzbach und Neulengbach gewährleistet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen schulischen Einrichtungen, guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. 

Das Zentrum von Wien sowie der Flughafen sind in circa 50 Minuten erreichbar.

Anwesen

Das Haus erstreckt sich über ...

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit teilausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die repräsentativen, weitläufigen Räumlichkeiten mit zahlreichen Wohn- und Schlafzimmern bieten ein sehr behagliches Wohngefühl.

Auf dem Anwesen wurde 2014 ein hochwertiges Stallgebäude in Massivbauweise mit einer verbauten Fläche von circa 580 m² errichtet, welches für eine exklusive Pferdezucht genutzt wird.
Dieses Gebäude ist vielfach nutzbar und könnte z.B. auch als Garage für eine Oldtimersammlung verwendet werden.

Weiters stehen noch eine Garage und zwei Carports für mehrere Autos zur Verfügung. Besonders schön ist der südseitige Poolbereich mit großem beheizbarem Pool (12 x 5 m), Badehaus und Grillplatz.

Ausstattung

Erdgeschoss: 3 Salons, 1 Speisezimmer ...

Erdgeschoss: 3 Salons, 1 Speisezimmer, 1 Wohnküche, 1 gemütliche Zirbenstube, 1 Büro, 1 großzügiger Empfang sowie Nebenräume.

Obergeschoss: 1 Masterbedroom mit angeschlossenem Bad und Garderobe, 3 weitere Schlafräume mit Bad, 1 Arbeitszimmer, 1 Bibliothek mit Balkon und eine Gästewohnung mit Schlafzimmer, Wohnraum und Bad.

Teilausgebautes Dachgeschoss : 1 Wohneinheit mit 2 Zimmern und Bad, Abstellraum und Technikraum. Eine Fläche von circa 200 m² könnte noch für Wohnzwecke ausgebaut werden.

Im wunderschönen Gewölbekeller befindet sich ein Weinkeller mit Degustationsraum, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie Technik- und Abstellräume.

Das Herrenhaus ist hochwertig ausgestattet, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein B&O-Soundsystem, Wireless-LAN, Top Speed Internet und eine Alarmanlage mit Polizeidirektruf.

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800 Wohnfläche

Kaufpreis auf Anfrage

10 Hektar Grundstücksfläche

Baujahr 1850 mit Parkgarten und Pool

Kontakt

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Frau
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UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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