Historische Stilvilla in Dornbacher Nobellage

Diese außergewöhnliche und geschichtsträchtige Villa ist die noch einzig erhaltene Privatvilla des Architekten Franz Roth (1841-1909), dem Erbauer des Raimundtheaters und befindet sich in Dornbacher Nobellage.

Das südseitig ausgerichtete Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern sehr aufwendig und geschmackvoll saniert, mit einem Neubau erweitert und einem Lift ausgestattet. Heute präsentiert sich die Villa als perfekte Symbiose aus historischer Architektur, zeitgenössischen Stilelementen und modernster Technik.

Lage

Die hervorragende Lage in Dornbach bietet ...

Die hervorragende Lage in Dornbach bietet eine erstklassige Lebensqualität mit großem Erholungs- und Freizeitwert und eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel im Nahbereich.

Eine Bushaltestelle der Linie 44 A, mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 43 sowie zur S-Bahn Hernals, befindet sich unmittelbar beim Haus.

Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

Stilvilla

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen ...

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und einem unausgebauten Dachgeschoss und verfügt über große Terrassenflächen mit einem Whirlpool und einen aufwendig angelegten Garten mit beheizbarem Pool.

Die großzügigen, hellen Wohnräume mit Raumhöhen bis zu 4,3 Meter verteilen sich auf zwei Etagen und öffnen sich zu den wunderschönen südseitigen Loggien mit ganz besonderem Flair.

In der Zugangsebene mit Laubengang und romantischem Vorgarten befinden sich ein edler Weinkeller, die geräumige Garage für 4 Autos und die Technikräume.

Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit Dachterrasse ist ebenfalls über den Lift erreichbar und bietet eine vielfach nutzbare Platzreserve.

Der terrassierte Garten mit Pool ist uneinsehbar und lädt zur Entspannung im Grünen ein.

Ausstattung

Die repräsentative Villa ist hochwertig ausgestattet ...

Die repräsentative Villa ist hochwertig ausgestattet und technisch am neuesten Stand:

  • 2 Heizsysteme
  • Notstromaggregat
  • BUS System mit Bedienung über I Pad
  • Alarmanlage mit Videoüberwachung
  • Lift
  • Edelstahlpool beheizbar + Gegenstromanlage 8 x 4 m
  • Dampfbad Sauna (aus Zirbenholz)
  • Jacuzzi auf der Dachterrasse
  • Original Stuckaturen etc.
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Kaufpreis auf Anfrage

ca. 375 Wohnfläche

ca. 1.456 Grundstücksfläche

Ja Garage

Kontakt

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UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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