LUXURIÖS UND EXQUISIT FÜR SIE: DACHTERRASSENDOMIZIL MIT HERRLICHEM RUNDBLICK IM HERZEN DER CITY.

In dem repräsentativen Gebäude aus der Jahrhundertwende wurde das Dachgeschoß im Jahr 2008/2009 von einem Wiener Architekten neu gestaltet und stilvoll ausgebaut. Zur Eigennutzung entstand hier ein lichtdurchflutetes Domizil.

Gestaltet mit viel Liebe zum Detail und dem Sinn für eine ausgewogene Ästhetik. Ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, in bester Innenstadtlage. Das 6. und damit oberste Stockwerk beeindruckt durch seinen unaufdringlichen Luxus und eine stilvolle Eleganz.

Eine Besonderheit stellen die beiden begrünten Terrassen mit ihrem phantastischen Rundumblick dar. So wird dieses Wohnjuwel zur urbanen Heimat für Menschen mit hohen Ansprüchen.

Wohnung

Die ca. 200 m² großen und vollklimatisierten ...

Die ca. 200 m² großen und vollklimatisierten Räume erstrecken sich über zwei exklusive Wohnebenen.

Dem Masterbedroom angeschlossen ist ein voll ausgestatteter, begehbarer Schrankraum. Ebenfalls direkt zugänglich ist das helle, moderne Bad. Es rundet die individuelle Gestaltung der unteren Etage charmant ab, denn das lichtdurchflutete Bad wirkt mit seinen 4 großen Fenstern wie eine kleine, private Wellnessoase.

Von der Galerie betritt man die windgeschützte untere Terrasse (ca. 32 m²). Eine eiserne Treppe führt von dort zur Dachterrasse (ca. 30 m²). Sie fasziniert mit einem unvergleichlichen Panorama-Fernblick über die Stadt.

Ausstattung

Ausschließlich edelste Materialien und modernste ...

Ausschließlich edelste Materialien und modernste Technik garantieren ein perfektes Wohnerlebnis. Die BULTHAUP-Küche ist mit GAGGENAU-Geräten (Backrohr, Dampfgarer, Ceran-Platte, Mikrowelle und integrierter Kaffeemaschine, Warmhalteplatten etc.) ausgestattet. Ein SIEMENS-Weinkühlschrank temperiert die Getränke optimal. Der Hochleistungs-Dunstabzug der Fa. GUTMANN sorgt für gute Luftqualität während des Kochens.

In sämtlichen Aufenthaltsräumen ist ein massiver Parkettboden aus amerikanischem Nussbaum verlegt. Die Bodenbeläge in den Nassräumen wurden mit großflächigen keramischen Fliesen versehen. Der geölte Dielenboden bildet einen warmen Kontrast zu den Glaselementen.

Die durchwegs von italienischen Designern kreierten Möbel (B&B Italia, etc.) wurden liebevoll und stilsicher für die jeweilige Raumsituation ausgewählt.

Lage

Zentral aber dennoch ruhig ...

Zentral aber dennoch ruhig, in direkter Nähe zum Stadtpark. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel (U1, U3, U4,
Straßenbahnlinien 1 und 2, Citybusse) sind in 3 - 5 Gehminuten erreichbar.

Die Infrastruktur ist dank zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Kinos in der unmittelbaren
Umgebung ausgezeichnet. Schulen, praktische Einrichtungen und weitere relevante Adressen wie Arztpraxen und Behörden sind in kürzester Zeit erreichbar.

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4.150.000 Kaufpreis

ca. 202 Wohnfläche

ca. 63 Terrassenfläche

2 Terrassen

Kontakt

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UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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