Prestigevolle Villa Fröhlich mit Baugenehmigung für umfassende Modernisierung
Die beeindruckende Villa wurde 1837 von Karl Leopold, dem Polier des berühmten Architekten Joseph Kornhäusel, errichtet. Im Jahr 1863 übernahm das "Institut Fröhlich" die Villa, um dort eine Sommerresidenz für die Erziehung von Mädchen aus wohlhabenden Familien zu betreiben. Diese Tradition prägte das Anwesen über viele Jahre hinweg und verlieh ihm einen besonderen Charme und historische Bedeutung.
Das Projekt
2024 wurde...
2024 wurde ein Baubescheid für umfangreiche Modernisierungsarbeiten erteilt. Diese beinhalten die Erhaltung der historischen Bauwerke samt Garagen und die Entwicklung flexibler Nutzungskonzepte. Geplante Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt rund 700m² Nutzfläche umfassen unter anderem die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Die großzügige und imposante Villa mit ihrem historischen Charme eignet sich optimal als komfortable Familienresidenz. Der historische Felsenkeller eröffnet zudem diverse attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zu der beschriebenen Villa inklusive einer aufrechten Baubewilligung besteht die Möglichkeit, das angrenzende 893 m² große Grundstück zum einem Kaufpreis in Höhe von 750.000€ zu erwerben. Dies bietet weiteren Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungen.
Die Highlights
Das Anwesen...
Das Anwesen vereint historischen Charme mit modernen
Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für
anspruchsvolle Investoren. Mit ihrer erstklassigen Lage in der Kurstadt
Baden ist sie sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke (z.B.
Ordination, Kanzlei, Büro) ideal geeignet.
- Geschichte der Villa Fröhlich seit 1837
- Haus mit Charakter
- Denkmalschutz
- Flexible Nutzung trotz historischem Bestand
- Exquisite Lage in Baden
- Kaufoption für das Nachbargrundstück, 893 m² Grundstücksgröße
Die Lage
Das Anwesen...
Die Villa befindet sich am Fuße des Mitterbergs, in bester Badener
Villenlage. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu weiteren
Prachtvillen, die noch zu Zeiten der Monarchie in der Kurstadt
entstanden sind. Darunter zählt unter anderem die von Otto Wagner
errichtete luxuriöse Rainer-Villa, die sich in direkter Nachbarschaft
befindet.
Baden selbst bietet eine exzellente Infrastruktur mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen
Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermen und Parks, die
Erholung und Entspannung versprechen. Zudem verfügt Baden über eine
hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die
Wiener Innenstadt sehr gut mit dem Auto oder der Schnellbahn erreichbar
ist.
700 m² Wohnfläche
1.600.000 € Kaufpreis
1.336 m² Grundstücksfläche
Kaufoption des Nachbargrundstücks
700 m² Wohnfläche
1.600.000 € Kaufpreis
1.336 m² Grundstücksfläche
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Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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