Bürgerliches Althaus mit Potential in Top Lage

In malerischer Lage von Sievering befindet sich diese Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Das bürgerliche Altgebäude und das dahinter liegende "Sommerhaus" kann nach persönlichen Bedürfnissen und Wünschen optimiert werden und bietet Möglichkeiten für die Verwirklichung des persönlichen Wohntraums.

Das Projekt

Hauptgebäude...

  • Hauptgebäude: ca. 342 m² Wohnnutzfläche
  • Nebengebäude: ca. 72 m² Wohnnutzfläche
  • Garten: ca. 780 m²

Zustand: sanierungsbedürftig

Eine unverbindliche Bebauungsstudie hat eine erzielbare Nutzfläche von ca. 800 m² ergeben.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Schutzzone.
Die Ausstattung

Das Haupthaus...

Das Haupthaus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Badezimmer und eine Mansarde mit zwei Zimmern und einer Toilette sowie einen unausgebauten Dachboden.

Das Nebenhaus bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Bad und ebenfalls einen unausgebauten Dachboden.. Es gibt außerdem einen großen ehemaligen Weinkeller, zwei Sitzgelegenheiten im Freien welche als Terrasse genutzt werden können. Ein "Schupfen" mit einem Zimmer, grenzt an das Schlafzimmer.

Die Lage

Die Immobilie...

Die Immobilie mit enormen Entwicklungspotential ist eine wahre Rarität in Toplage des 19. Bezirks - mit der richtigen Muße kann man eines der Schmuckstücke des 19. Bezirks entwickeln.

Die Station Sievering der Buslinie 39a liegt nur 80 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe Krottenbachstrasse und die Sieveringerstraße, mit Gourmet-Spars, Billa Plus etc. und der Markt am Sonnbergplatz.

Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in 20 Minuten gut erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Die "American International School" liegt nur 6 Autominuten entfernt.

Der Wienerwald ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Mountainbiken bis zum Wandern.

Diverse Heurigenlokale und Restaurants in Sievering und Neutstift runden die sehr gute Infrastruktur ab.

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414 Wohnfläche

780 Freiflächen

3.350.000 Kaufpreis

12 Zimmer

414 Wohnfläche

780 Freiflächen

3.350.000 Kaufpreis

12 Zimmer

Kontakt

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Staff
Sonja Kaspar
Staff
Massimo Saccomanno
Frau
Herr
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+43 (0) 720 ... anzeigen
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FindMyHome.at GmbH
Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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