Im Eingangsbereich führt eine großzügige Treppe in die obere Etage. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Vom Essbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit gemütlichem Essplatz und in den schön gepflegten Garten mit Schwimmteich. Im gemütlichen Lese – und Kaminzimmer können Sie an kalten Wintertagen Geist und Körper wärmen. Ebenfalls in diesem Stockwerk befinden sich ein Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer und ein Büro. Es besteht die Möglichkeit diesen Gebäudetrakt über einen eigenen Eingang zu begehen.

Entdecken Sie das Dachgeschoss dieser exklusiven Immobilie: Vier Schlafzimmer mit zwei Bädern, eine großzügige Galerie sowie ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer, Ankleide und separater Toilette bieten höchsten Wohnkomfort.  Die Galerie präsentiert sich als perfektes zweites Wohnzimmer – erleben Sie hier stilvolle Gemütlichkeit und modernes Wohnambiente.

Das Erdgeschoss wurde bisher als Praxis und Therapiezentrum genützt. Das großzügige Indoor-Schwimmbad verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse.

Das zweite Tiefgeschoss beherbergt das Auffangbecken, die Schwimmbadtechnik sowie den Heizraum.

• Offene Küche mit hochwertigsten Geräten
• Gasheizung, Fußbodenheizung
• schön gepflegter Garten mit Schwimmteich
• großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad
• 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• ca. 54 m² Garage und Stellplätze im Freien
• Terrassenfläche mit Essplatz
• Balkone im Dachgeschoss
• Prestige Lage in Kitzbühel
• mögliche Adaptierung auf "alpinen Stil" (siehe Visualisierungen)
  
• Energieausweis wird vor Unterzeichnung nachgereicht
• Käuferprovision 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Umgeben von exklusiven Einfamilienhäusern und in der Nähe des malerischen Römerweges befindet sich diese exklusive Liegenschaft. Die Sonnenseite von Kitzbühel gilt seit Jahrzehnten als eine der beliebtesten Wohnlagen in Kitzbühel. Vor allem die Mischung aus Ruhelage und Fußläufigkeit zur Kitzbüheler Innenstadt ist nur sehr schwer zu finden.

Die Familienvilla ist in einer Sackgasse gelegen und punktet so durch ein besonderes Maß an Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick auf die berühmte Streif, den Wilden Kaiser sowie in die Tauern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet Kitzbüheler Horn, welches nicht nur für Familien ein wahres Paradies ist, sondern auch das Herz von Skitourengehern und Off – Piste Liebhabern höherschlagen lässt. Hochwertige Gastronomie in unmittelbarer Nähe macht die Lage perfekt.