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TRAUMHAUS MIT DACHTERRASSE AN DER ALTEN DONAU - Klobweg 9
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AUF ZU NEUEN UFERN.
Zwei Traumhäuser in Niedrigenergiebauweise und mit moderner Architektur warten im neu erschlossenen Klobweg im wunderschönen 22. Bezirk. Mit der unteren Alten Donau auf der einen und dem charmanten Mühlwasser auf der anderen Seite befinden sich zahlreiche Aktivitäten am und im Wasser fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe.
Die exklusiven Einzelhäuser auf Eigengrund selbst bestechen durch modernste Glorit-Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Auf drei Etagen erstrecken sich durchdachte und gemütliche Wohnräume mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Sensationelle Ausblicke bieten sich von der knapp 20 m² großen Terrasse im Dachgeschoss. Doch auch der Keller weiß zu entzücken. Mit knapp 60 m² eignet sich dieser hervorragend für zusätzlichen Stellplatz, um einen privaten Fitnessbereich einzurichten oder um im Home-Office ungestört zu arbeiten.
Die inneren Werte zählen, aber eines steht fest: Sie werden schnell merken, wie viel Freude Ihnen der eigene Garten mit Terrasse bereiten wird. Verbringen Sie laue Sommerabende mit Freunden und entspannte Nachmittage mit der Familie in Ihrem eigenen grünen Paradies.
Falls Sie Ihr idyllisches Domizil verlassen und in die geschäftige Stadt eintauchen möchten, ist die U2-Ubahnstation Donaustadtbrücke nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt.
Sie müssen sich um Nichts mehr kümmern. Denn mit der Ausführung „belagsfertig PLUS“ nehmen wir Ihnen alles ab: von der Behördenabwicklung über sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren für Wasser, Strom & Kanal bis hin zur Errichtung der Gartenzäune und Pflasterung der Zufahrt.
Facts
2 Einzelhäuser ...
- 2 Einzelhäuser gekuppelt mit 5 Zimmern
- Grundstücksfläche: ca. 251 m²
- Keller: ca. 59 m² Nutzfläche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Geplanter Ausbau: Belagsfertig PLUS
- Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Lage
Unmittelbar bei ...
- Unmittelbar bei der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- In der Nähe der U2-Station Donaustadtbrücke
- Idyllische Grünruhelage
Ausstattung
Hochwertige ...
- Hochwertige Vollunterkellerung inklusive Estrich und Fußbodenheizung
- Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inklusive Keller)
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheitseingangstüre
- Patentiertes Schließsystem mit 100% Kopierschutz
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inklusive der Kellerräume gemäß Planung
- Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Vertragsplan
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
- Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar
Fixpreis belagsfertig plus ab 1.545.900 EUR;
schlüsselfertig 1.599.900 EUR
168 & 171 m² Wohnfläche
€ 1.545.900 Kaufpreis (belagsfertig plus)
1 PKW-Stellplatz inklusive (pro Haus)
1220 Klobweg
168 & 171 m² Wohnfläche
€ 1.545.900 Kaufpreis (belagsfertig plus)
1 PKW-Stellplatz inklusive (pro Haus)
1220 Klobweg
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Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Impressum
FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Hutweidengasse 40 / Top 18 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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