Das 2019 erbaute Wohnhaus mit nur 9 Einheiten im Zeichen der Moderne liegt uneinsehbar und diskret privat ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet. Das JUWEL der gesamten Liegenschaft, das Atriumhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 279 m² und bietet auf zwei Ebenen (Parterre und Obergeschoß) insgesamt 6 Zimmer zzgl. der diversen Nebenräume sowie ein temperiertes Weinzimmer. Die detailverliebte, hochwertige Innenausstattung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lässt keine Wohlfühlwünsche offen. Helligkeit, Offenheit und ziehen sich durch alle Räume, bodentiefe Verglasungen lassen Innen und Außen verschmelzen und Eins werden.
Diese Immobilie bietet ein perfektes Gesamtpaket und ist einzigartig am Wiener Realitätenmarkt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel mit seinen vielfältigen Ausstattungshighlights im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Townhouse
Die einzigartige ...
Die einzigartige Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS: Exklusive Empfangshalle (ca. 21 m²) mit eingebauter Garderobe, Offener Wohnessbereich (ca. 57 m²) und Ausgang auf die herrliche Terrasse (ca. 108 m²), Anschließendes Gästezimmer (ca. 21 m²), Terrasse (mit Grillplatz, großen Ginkobäumen und tropischen Pflanzen, Außendusche, Jacuzzi mit Lounge unter einer überdachten Pergola), Master Bedroom (ca. 30 m²), Badezimmer 1 (ca. 9 m²), Badezimmer 2 / Wellness (ca. 18 m²), Gäste-WC mit Bidet, Weinlagerraum mit ausgeklügelter Technik zur besten Temperierung (ca. 9 m²), Gemütliche Bibliothek/Arbeitszimmer/Musikzimmer/Herrenzimmer (ca. 36 m²), Privater Eingang in die Doppelgarage (ca. 30 m²), Fahrradraum, Einlagerungsabteil (ca. 3,7 m²)
Über eine großzügige Holztreppe erreicht man das OBERGESCHOSS: Zentraler Vorraum/Galerie (ca. 9 m²), Terrasse (ca. 12 m²), Zimmer(ca. 14 m²), HOME CINEMA (ca. 41m², klimatisiert und schallisoliert)
Ausstattung
Edler Vollholzparkett ...
- Edler Vollholzparkett amerikanische Nuss
- Fußbodenheizung mit eigener Zentralheizung
- Kunex Innentüren
- Hans Grohe Armaturen
- Duravit und Laufen Sanitärgegenstände
- Jung AS Schalterprogramm
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Sicherheitseingangstür
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens Studioline Markengeräten, amerikanischem Liebherr Kühlschrank, Teppanyaki Platte, Dry Ager Fleischreifekühlschrank, Napoleon Premium Outdoor Barbequeue Grill
- Dänischer Kaminofen
- Temperierter Weinlagerraum mit maßangefertigten Regalen
- Südtropische Terrassenbepflanzung
- Home Cinema in gesamter technischer Ausstattung (JVC, Panasonic, Bohse)
- Sauna
- Beheizte Doppelgarage
- Einlagerungsabteil
Die Lage
Diese Liegenschaft ...
Diese Liegenschaft befindet sich in bester zentraler Stadtlage, einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens gepaart mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung. Der Stadtteil Ottakring liegt eingebettet zwischen dem Wilhelminenberg im Westen und dem hippen innerstädtischen 7. Bezirk im Osten, welcher von unserer Liegenschaft in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Neben diversen Grünzonen und Parks in unmittelbarer Nachbarschaft ist der 1. Bezirk mit dem Auto in ca. 10 Minuten oder öffentlich in ca. 15 Minuten bequem und schnell erreichbar.
275 m² Wohnfläche
1.950.000 € Kaufpreis
ca. 41 m² Home Cinema
Jacuzzi auf der Terrasse
275 m² Wohnfläche
1.950.000 € Kaufpreis
ca. 41 m² Home Cinema
Jacuzzi auf der Terrasse
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Für eine schnelle und reibungslose Abwicklung, geben Sie Ihrem Concierge bitte folgende Objekt-ID bekannt: 457
Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Impressum
FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Hutweidengasse 40 / Top 18 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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