Bereits bei Betreten der Wohnung erwartet den Besucher ein geräumiger Eingangsbereich (ca. 8,62m²) mit jeder Menge durchdachtem und elegant verbautem Stauraum.

Im Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohnloft mit Küche (ca. 50,10m²) verbindet sich weitläufiger moderner Wohnstil mit der heimeligen Atmosphäre einer Dachgeschoßwohnung. Weiter von der Küche betritt man die Dachterrasse (ca. 19,4m²) eine kleine Oase, die man nur für sich hat. In den privaten Gemächern, den beiden Schlazimmer (je ca. 14m²), wird man von der Morgensonne wachgeküsst. 

Die Diele (ca. 10,31m²), die den Wohnraum mit den Schlafräumen verbindet, entpuppt sich hinter edlen Stoffen und Tapezierungen als wahres Multifunktionswunder: so befindet sich darin bzw. dahinter ein begehbarer Kleiderschrank, eine Bügel- Station und, natürlich: noch mehr Stauraum. Eine stylische Wohlfühl-Badezimmer-Oase (ca. 8,41m²) offenbart sich gleich neben den Schlafgemächern.

Der Tiefgaragenplatz (mit E-Tankstelle) kann OPTIONAL für einen Kaufpreis von € 50.000,- erworben werden.

• Hochwertiges Beleuchtungskonzept Beleuchtung allgemein: LED – mit Bewegungsmelder in Laufwegen hochwertiges Taster/Steckdosenprogramm
• Tischleranfertigungen Küche, Schränke, Einbauschränke etc. mit Leder und Stoffbespannung, Echtholzfurniere und Mattlackierung. (Referenz Maßtischler Hotel Sacher)
• Extrahohe Zimmertüren Sonderausstattung: Röhrenspan, Höhe 235cm mit Schallex – Tischleranfertigung, verchromte Türbänder und Beschläge an allen Türen
• Panoramatür 3-fach verglaste Terrassenhebeschiebetüranlage, Textilscreen- Beschattung mit Fernebdienung
• Raumhöhe 270cm in Vorraum, Wohnloft/ Küche und beiden Schlafzimmer
• Hochwertigste Bodenbeläge Haupträume durchgehend Pandomo Ardex, Bad/WC Feinsteinzeugfliesen 120x60cm und 80x80cm, Terrasse Feinsteinzeugfliesen 90x90cm
• Signaturtapetenbeläge von Ulf Moritz
• Maßangefertigte Corian-Waschtische
• Großraumdusche Walk-in 150x100cm mit Glastür, Wandarmaturen Hansa mit Thermostat, zusätzl. Regendusche, Duschklappsitz, Deckenlüfter in der Dusche
• TOTO Hänge-WC Tiefspüler Tornadoflush, spülrandlos Nanobeschichtung, Softclose + Sitz u. Deckel
• Markengeräte von Gaggenau, Miele, Dornbracht, Neff, Bosch und Siemens
• Pergolamarkise per Fernbedienung elektronisch waagrecht ausfahrbar, plus Beschattung senkrecht manuell, mit Taubenabwehr
• Pflanzengefäße hochwertige Maßanfertigung, abnehmbar
• Outdoor Gartenschränke mit Stauraum f. 1x Outdoorpölster und 1x Garten/Blumenzubehör, Tischleranfertigung

Nicht nur dass Wien 2022 wieder zur lebenswertesten Stadt gewählt wurde, auch der 3. Bezirk wurde zum beliebtesten Bezirk bei Eigentumserwerb auserkoren. Die Ecke zwischen Rochusmarkt und Kardinal Nagl- Platz ist ausgesprochen beliebt: Hier erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt, den Bahnhof Wien- Mitte mit dem schicken Einkaufszentrum „The Mall“, als auch für alle Sportlichen die grüne Lunge Wiens, den Prater, in nur wenigen Gehminuten. Mit den Fernverbindungen sind Flughafen und Autobahn schnell zu erreichen. 

Sie erreichen fußläufig die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Landstraßer Hauptstraße. Mit der U3, 80m vom Haus entfernt, ist man in 5 Minuten am Stephansplatz, oder mit dem PKW vom wohnungseigenen Tiefgaragenplatz in 5 Minuten auf der Autobahn. 

Auch die gastronomische Kurve ist im Steigen begriffen, zahlreiche neue Lokale haben aufgesperrt und eines der besten Fischlokale Wiens befindet sich gleich um die Ecke!  Der dritte Bezirk gilt generell als einer der ruhigeren und sicheren Bezirke in Wien, im Umkreis von 5min finden Sie das Herz-Jesu Krankenhaus und die Klinik Landstraße und sind somit bei Bedarf bestens betreut und versorgt.