LA TERRAZZA - EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM CHARMANTEN DÖBLING

Beim Betreten gelangen Sie in die großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Lounge, welche ausreichend Platz für die Unterbringung einer repräsentativen Garderobe und einen direkten Zugang auf die ca. 32 m² große Terrasse bietet. Das Gäste-WC findet hier ebenfalls seinen Platz.

Der große offene Wohnbereich mit ca. 90 m² ist das Herzstück der Wohnung. Der Blick auf die geschwungene Treppe, welche auf die Dachterrasse führt, verleiht diesem Penthouse ein ganz besonders einzigartiges Flair. Über das großzügig gestaltete Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf eine der drei Terrassen. 

Die private Dachterrasse bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen phänomenalen Blick auf die Weinberge. Auf über 250 m² Außenfläche haben Sie auf der Dachterrasse vielfältige Möglichkeiten der Entfaltung. 

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei großzügig geplante Schlafzimmer und bestechen durch einen direkten Ausgang auf die jeweils angrenzenden Terrassen. Das Masterbedroom bietet ein ca. 11 m² großes Badezimmer en-suite, einen eigenen Aufgang auf die Dachterrasse, sowie eine private Terrasse auf Schlafebene für persönliche Rückzugsmöglichkeit mit über 26 m². 

Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen über einen separaten Schrankraum und das andere über ein Badezimmer en-suite. Ein weiteres zentrales Badezimmer und ein großer Wirtschaftsraum im Schlaftrakt des Penthouses runden den Grundriss optimal ab.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, dabei wird in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden verlegt. Die großzügigen 3-fachverglasten Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen so eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die moderne, ansprechende Architektur sorgt nicht nur für ein exklusives Ambiente, sondern orientiert sich an den Wohnbedürfnissen unserer Zeit und punktet so durch Funktionalität und einem optimal geschnittenen Grundriss.

Diese Wohneinheit ist mit einer Klimaanlage, einer Fußbodenheizung und elektrischer Außenbeschattung in sämtlichen Räumen ausgestattet. Dank der neuesten Technik können Sie diese mit dem BUS-System über ein Tablet/Handy steuern und regulieren.

Das Penthouse inkludiert auch zwei Garagenstellplätze, mit Option auf E-Ladestationen.

Die idyllische Umgebung im 19. Bezirk mit den umliegenden Weinbergen und Heurigen dient nicht nur als Erholungsort, sondern schafft auch das perfekte Umfeld für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Dank der zusätzlich gegeben Nähe zum Stadtzentrum müssen Sie dennoch nicht auf das bunte und kulturelle Angebot der Weltstadt Wien verzichten. Das Projekt in der Kahlenbergerstraße 33 ist somit genau für jene Interessenten geeignet, die nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben und Ruhe im Grünen suchen.

Gute Verkehrsanbindung über die A22-Donauuferautobahn bzw. über die Heiligenstädterstraße in Richtung Stadtzentrum. Auch öffentlich erreicht man mit der Straßenbahnlinie D und der nahe gelegenen U4 das Zentrum in ca. 30 Minuten.