Die 2012 komplett sanierte Villa präsentiert sich in einem exklusiven Zustand und bietet ein Höchstmaß Komfort. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 380 m² und einem Grundstück von 1.370,30 m² wird ausreichend Platz für anspruchsvolle Kunden geboten, die ein exklusives Wohnambiente suchen und höchsten Wohnkomfort wünschen.

Haus A : ca. 316 m²

Haus B: ca. 70 m² gut zum Vermieten

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine völlig getrennte Einheit, die entweder als separate Wohnung oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Derzeit wird es als Arztpraxis genutzt, ist ebenso modern ausgestattet wie das Haupthaus und bietet 3 Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Die Villa bietet zahlreiche luxuriöse Ausstattungsmerkmale, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Eine Sauna steht für Wellness und Entspannung zur Verfügung. Ein Indoor Pool ermöglicht das Schwimmen und Genießen zu jeder Jahreszeit. 

Technische Details:

Die Villa verfügt über eine moderne Luft/Wasser Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Eine Fußbodenheizung bietet ein angenehmes Raumklima und sorgt für Behaglichkeit. Die Villa ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Nutzung bietet. Eine großzügige Garage bietet Platz für 2 PKW, während 2 Freistellplätze vor der Garage auf dem Grundstück weitere Parkmöglichkeiten bieten.

Die luxuriöse Villa befindet sich in Gießhübl, einer exklusiven Wohngegend, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist.  

Die Gemeinde Gießhübl grenzt direkt an Perchtoldsdorf, in wenigen Fahrminuten erreicht man viele Nahversorger, ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule sind selbstverständlich.

Außerdem ist die Anbindung an die Außenringautobahn gegeben, Autobusse fahren in die angrenzenden Gemeinden.

Gießhübl liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Wien und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.