Exklusiv Wohnen in idyllischer Lage zwischen Weidlingbach & Weinbergen
Vinea ist in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg gelegen. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge – lat. vinea –, die sich am Fuße des Berges dahinter befinden.
Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive Villenbauweise und verbindet Beste von beiden Welten: Natur vor der Haustüre und zugleich Innenstadt-Nähe. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Sie haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen: Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder.
Ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität: Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit – zum Beispiel in der Bundeshauptstadt – nachgehen.
Architektur & Nachhaltigkeit
Vinea steht für ...
Vinea steht für exzellentes Design und fügt sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung ein. Ein renommiertes Architekturbüro zeichnet für die Planung verantwortlich. Die Architektur der Doppelhaus-Villen bietet moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch, stilsicher und selbstbewusst: Klare Formen, große Glasfronten und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild.
Zeitlose Eleganz und eine besondere Materialwahl auf höchster Qualität versprechen nicht nur ein perfektes Wohngefühl, sondern es wird auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen sowie Raumkühlung durch innovative Kühldecken und E-Ladestation in der Tiefgarage unterstützen dieses Vorhaben.
Die Villen im Überblick:
- Top 1 - Villa Chardonnay: 160 m² Nutzfläche, 42,10 m² Keller, 48,70 m² Terrassen, 6,02 m² Balkon, 145,26 m² Eigengarten
- Top 2 - Villa Riesling: 166,87 m² Nutzfläche, 22,68 m² Keller, 39,63 m² Terrassen, 5,22 m² Balkon, 139,31 m² Eigengarten
- Top 3 - Villa Sauvignon Blanc: 161,82 m² Nutzfläche, 23,72 m² Keller, 50,53 m² Terrassen, 5,17 m² Balkon, 115,27 m² Eigengarten
- Top 4 - Villa Weißburgunder: 151,94 m² Nutzfläche, 28,61 m² Keller, 46,78 m² Terrassen, 5,43 m² Balkon, 146,19 m² Eigengarten
Ingesamt stehen 6 Tiefgaragenplätze. zur Verfügung.
Ausstattung
Jede exklusive ...
Jede exklusive Doppelvillenhälfte erfüllt höchste Ansprüche in Bezug auf optimale Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung.
- Exquisiter Landhausdielen, geölt
- Edles, großformatiges Feinsteinzeug an Böden/Wänden
- Moderne Wellness-Oase mit exklusiver Sanitärkeramik und Design-Armaturen
- Außenliegender Sonnenschutz – elektrisch steuerbar
- Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchshemmende Eingangstüre
- Luft-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss vorhanden
- Raumkühlung mittels Kühldecken
- E-Ladestation in der Tiefgarage
- Neubau in Niedrigenergiebauweise
- Outdoor-Pool gegen Aufpreis
- Geplante Fertigstellung Winter 2023
Lage
Ausgezeichnete ...
Den Weidlinger Bahnhof und die S-Bahn Richtung Wien erreichen Sie mit dem Rad entlang des Weidlingbaches oder Sie nutzen den Stadtbus, um bequem Ihre Einkäufe zu tätigen. Der Bus bringt Sie auch zur U-Bahn U4 "Station Heiligenstadt“.
151,92 - 166,87 m² Nutzfläche
ab 1.639.500 € Kaufpreis
4 Doppelhausvillen
Blick auf die Weinberge
151,92 - 166,87 m² Nutzfläche
ab 1.639.500 € Kaufpreis
4 Doppelhausvillen
Blick auf die Weinberge
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Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Hutweidengasse 40 / Top 18 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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