EIN NEUES LEBENSGEFÜHL. WOHNEN AM WASSER.

Die kleinen Seehäuser der Anlage „costaWinum“ im Herzen der Weinregion Wagram bieten Platz für viele Lebensentwürfe. Die Terrasse mit Blick zum Wasser, die gemeinsamen Freiflächen, ökologisch gestaltete Grünflächen und der direkte Badezugang sorgen für hohe Lebensqualität. Die Häuser liegen in einer eigenen Bucht am Sonnenweiher – unweit von Krems, Tulln, St. Pölten und Wien – und sind frei finanziertes Eigentum in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Das Projekt

Der Sonnenweiher ...

Der Sonnenweiher Grafenwörth ist ein Lebensraum voll Qualität. Entwickelt von VI-Engineers, geplant von den Architekten Holzbauer & Partner, gestaltet von der Landschaftsplanerin Carla Lo, wird auf ortstypische Gestaltungselemente und heimische Pflanzen zurückgegriffen. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher.

Die Häuser

Die schlüsselfertigen ...

Die schlüsselfertigen Häuser in Ziegelmassiv sind mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 68 m² effizient auf zwei Etagen angelegt: Im Erdgeschoß der helle Wohnraum mit offener Küche und WC, im Obergeschoß zwei Schlafzimmer und das Bad. Bodentiefe Fenster erweitern optisch den Innenraum und schaffen einen Übergang zur naturnah gestalteten Außenanlage. Der Zugang zum Wasser erfolgt über gemeinsame Grünflächen oder über die eigene Terrasse mit privatem Badesteg. Pro Haus gibt es einen Autoabstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz und für alle E-Mobilisten wurde die für eine private Ladetechnik notwendige Leerverrohrung bereits angelegt. Durch die hauseigenen PV-Anlagen können die Energiekosten der Bewohner*innen gering gehalten werden.

HWB SK, REF= 32,1-41,5 kWh/m²a fGEE= 0,66-0,68

Die Region

CostaWinum ...

CostaWinum liegt in einer eigenen Bucht direkt am Sonnenweiher in Grafenwörth in der Nähe von Schloss Grafenegg. Die naturbelassenen Donauauen im Süden. Der bis zu 40 Meter hohe, langgestreckte Höhenzug des Wagram im Norden. Nur 15 bis 20 Autominuten entfernt von Krems im Westen und Tulln im Osten. 25 Minuten von St. Pölten. Und 35 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. Die naheliegende Franz-Josefs-Bahn ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar und verbindet den Wagram mit Wien.


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ca. 68 Wohnfläche

ab 327.300 Kaufpreis

Lage Wien Umgebung

direkter Seezugang

ca. 68 Wohnfläche

ab 327.300 Kaufpreis

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UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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