Das Wasser vor der Haustür: Nur 300 Meter Luftlinie von der unteren Alten Donau entfernt, entstehen in der ruhig und grün gelegenen Kugelfanggasse im 21. Bezirk drei absolute Traumhäuser. Die Häuser werden zweigeschossig in der modernen Glorit-Architektur ausgeführt.

Es erwarten Sie Nettowohnflächen von 124 – 148 m², aufgeteilt auf 4 – 5 Zimmer, mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan gut ausschauen, sondern sich in der Praxis bewähren. Neben den Badeplätzen an der unteren Alten Donau fühlt sich das Leben ebenso in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei 217-330 m². In den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie bestens für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können.

Auch bei der Topmarken-Ausstattung wurde an alles gedacht. Zudem wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) geheizt und die Klimaanlage für die besonders heißen Tage ist ebenso inkludiert wie die Zäune und Außenanlagen!

Facts

3 Einzelhäuser ...


  • 3 Einzelhäuser auf Baurechtsgrund mit großen Terrassen
  • 124 – 148 m² Wohnfläche, 4 – 5 Zimmer
  • Vollunterkellerung
  • 1 PKW-Stellplatz inklusive
  • Ausführung: belagsfertig plus
  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

Lage

Ganz in der ...

  • Ganz in der Nähe der Alten Donau
  • Unweit der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten- und Shoppingmöglichkeiten in direkter Umgebung
Ausstattung

Komfortable ...

  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe Eltron inklusive Kühlfunktion
  • Klimaanlage in allen Wohnräumen
  • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Slide

124 bis 148 Wohnfläche

ab 859.900 Kaufpreis

inklusive 1 PKW-Stellplatz

1210 Kugelfanggasse

124 bis 148 Wohnfläche

ab 859.900 Kaufpreis

inklusive 1 PKW-Stellplatz

1210 Kugelfanggasse

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FindMyHome.at GmbH
Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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