SOLUX

  • Luxuriöses Wohnen mitten im Grünen, gepaart mit den Vorzügen des städtischen Lebens
  • Vereint modernes und komfortables Wohnen mit ev. Freizeitwohnsitz-Möglichkeit
  • Einzigartige Lage und Vielseitigkeit - ein gut durchdachtes Projekt, ökologische Verantwortung auf höchstem Niveau - Passivhaus-Standard nach Wolfgang Feist 
  • Lienz gilt als die Sonnenstadt Österreichs - mit über 2.000 Sonnenstunden


Umgeben von traumhaften Berglandschaften nahe der charmanten Altstadt von Lienz bietet SOLUX eine Traumlage für luxuriöse, lichtdurchflutete Wohnungen mit 40-140m² Wohnfläche, ob moderne Zweizimmerwohnung oder großes Apartment mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten.

Errichtet wurden im Haus Ost bzw. Haus West insgesamt 16 Wohnungen (Balkon oder Garten) sowie eine Tiefgarage mit 26 Parkplätzen mit E-Ladestation, Fahrrad- und Motorradabstellplätze und Kellerabteile. Die Stellplätze in der Tiefgarage zeichnen sich durch mehrere "Sonderthemen" aus, wie z.B. Überreite ab 2,6 bis 3m, aufwendige Beleuchtung (LED) sowie besondere Beschichtung des Bodens - und Starkstromladestation für jeden Abstellplatz mit zusätzlichem W-Lan-Kabel.
Die zum Verkauf angebotenen Luxus-Wohnungen befinden sich in der sog. "Edelrohbau-Phase" (ausgenommen Top 3 und 15).

Das Projekt

Haus WEST ...

Haus WEST 

  • Gartenwohnung Top 2: WFL 98m² + Terrasse 27,53m, Nutzfläche inkl. Terrasse 125,60m², Eigengarten 126m²
    Kaufpreis € 806.000,- + TG-Plätze 19 + 20 (€ 83.20,-) = € 889.200,-

  • 1. Obergeschoss Top 3: WFL ca. 72,71m², Balkon 6,67m², Nutzfläche (inkl. B) 79,83m²
    West-Nord-Ausrichtung, fertig ausgestattet mit Böden, Fliesen, Sanitär. Bad komplett mit Möbel und Beleuchtung) u.m., Kaufpreis € 595.000,- + TG-Plätze Nr. 5 (€ 41.600,-) = € 636.000,-


Haus OST 

  • Gartenwohnung Top 9: WFL ca. 122m², Terrasse 19m², Nutzfläche (inkl. Terrasse) 142m², Garten 137m²
    Kaufpreis € 918.000,- + TG-Plätze 11+12 (€ 83.200,-) = € 1.001.200,-

  • 2. OG Top 14: WFL ca. 71,24m² + Terrasse 21,83m² + Balkon 11,55m², Nutzfläche (inkl. T/B) 104,62m²
    Kaufpreis € 649.000,- + TG 18 (€ 55.500,-) = € 704.500,- oder TG-Platz 17 (€ 44.400,-)

  • 2. OG Top 15: WFL ca. 40m², Terrasse 8m² + Balkon 8,66m², Nutzfläche (inkl. T/B) 56,66m²
    West-Nord-Ausrichtung, fertig ausgestattet mit Böden, Fliesen, Sanitär. Bad komplett mit Möbel und Beleuchtung), u.m., Kaufpreis € 303.900,- + TG Nr. 17 (€ 46.00,-) = € 349.900,-
Ausstattung

SOLUX lässt ...

SOLUX lässt keine Wünsche offen und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung aus und ermöglicht Wohlfühlen auf höchstem Niveau, ergänzt mit gut durchdachter Haustechnik. Damit nicht nur der Einzug, sondern auch das Leben einfacher wird, sind alle Wohnungen barrierefrei gestaltet. Jedes Stockwerk ist bequem per Lift erreichbar. Schiebetüren, barrierefreie Duschen, schwellenlose Böden, vielfältigen Steuerungsmöglichkeiten - durch den Einsatz von modernster Technik sind Sie flexibel und erleichtern Ihren persönlichen Alltag.

Aktueller denn je – das zukunftweisendes Energiekonzept von SOLUX, realisiert mit dem Passivhausstandart nach Wolfgang Feist, Darmstadt. Dabei wurde mit einer speziellen Software jedes Bauteil berechnet und unterscheidet sich daher wesentlich von einem üblichen Energieausweis, in welchem viel allgemeiner die Werte ermittelt werden. Der Passivhausstandart gibt zwingend einen derart niedrigen Energieverbrach vor, damit der überwiegende Teil des Wärmebedarfs aus „passiven“ Quellen wie Sonneneinstrahlung und Abwärme von Personen und technischen Geräten gedeckt wird.

Die Lage

Lienz gilt als ...

Lienz gilt als die Sonnenstadt Österreichs mit über 2.000 Sonnenstunden. Damit es niemals ungemütlich wird, wenn z.B. mehrere Wochen im Winter die Temperaturen extrem niedrig sind und der Himmel bewölkt ist, wurde zur Absicherung ein umweltfreundlicher und kostengünstiger Fernwärmeanschluss an das Biomassenheizwerk Stadtwärme Lienz angeschlossen.
Zusätzlich sind für die Warmwassererzeugung und auch für die Raumheizung speziell in der Überganszeit am Dach Solarkollektoren installiert, welche die Sonnenwärme in zwei große hausinterne Pufferspeicher zwischenspeichern.
Ein Energiekonzept mit den insgesamt wirtschaftlichsten und umweltfreundlichsten Optionen gegen die steigenden Energiekosten in allen Bereichen. Aktueller Link zur Presse-Meldung: … „Wohnungen mit Fernwärme durch Gaskriese heiß begehrt“, z.B.


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40 bis140 Wohnfläche

ab 349.900 Kaufpreis (inkl. TG-Platz)

noch 5 Wohneinheiten verfügbar

26 Parkplätze

40 bis140 Wohnfläche

ab 349.900 Kaufpreis (inkl. TG-Platz)

noch 5 Wohneinheiten verfügbar

26 Parkplätze

Kontakt

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+43 (0) 720 ... anzeigen
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FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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