INDUSTRIAL TRIFFT WIENER GRÜNDERZEIT

Historischer Rahmen und modernstes Lebensgefühl – im 2. Bezirk, zwischen Augarten und Donaukanal wird schon bald auch Ihr Wohntraum Wirklichkeit.

Im denkmalgeschützten Backsteingebäude in der Oberen Donaustraße 19 entsteht ein besonderes Wohnbauprojekt mit 71 repräsentativen Eigentumswohnungen sowie 4 exklusiven Penthäusern.
Mit viel Liebe zum Detail wird der historische Altbau revitalisiert und um zeitgemäße Elemente erweitert: moderne Ausstattung, intelligente Raumkonzepte und state of the art-Technik schaffen die perfekte Symbiose von Alt & Neu.

Wohneinheiten

In zwei ...

In zwei Bauteilen (Altbau/Neubau) werden Wohnungsgrößen mit 1 bis 7 Zimmern und Wohnflächen von 41 bis 288 m² angeboten.

In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen.

Entdecken Sie die das Wohnen der Zukunft.
In einem Gebäude mit Geschichte. DAS ARTMANN.

Ausstattung

DAS ARTMANN vereint ...

DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben dem Entrée mit imposantem Jugendstil-Treppenhaus, der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und hochwertigen Markenbädern, Armaturen und Sanitärprodukten.

Die Einheiten im Altbau beindrucken mit den typischen Merkmalen wie wunderschönem Fischgrätparkett, Raumhöhen von bis zu 3,5m und aufwändige Stuckaturen, die Wohnungen im Neubau überzeugen mit zeitgenössischem Design und größtenteils Freiflächen in den ruhigen Innenhof, in den Penthäusern bietet sich ein fantastischer Ausblick von den Dachterrassen. Zudem erwarten alle zukünftigen Bewohner zusätzliche Service-Annehmlichkeiten wie einen persönlichen Concierge-Dienst, einen hauseigenen Fitness-Bereich, Office-Räumlichkeiten und Gästeapartments zur Unterbringung von Familie & Freunden.

Lage & Infrastruktur

DAS ARTMANN begeistert ...

DAS ARTMANN begeistert vor allem durch seine attraktive Lage: zentrumsnah, dabei aber viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten in allen Himmelsrichtungen und ideale Verkehrsanbindung.

Der vor der Tür gelegene Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte zum Radfahren und Joggen sondern auch Spaziergänger und Nachtschwärmer zum Flanieren und Verweilen ein. Auch die Summerstage ist nur einen Steinwurf entfernt. Direkt hinter dem Wohnareal befindet sich der Augarten, eine der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Perfekt für eine morgendliche Laufrunde, einen gemütlichen Familiennachmittag am Spielplatz oder ein abendliches Glas Wein im Gastgarten.

Die hauseigene Tiefgarage bietet entsprechenden Komfort für Autofahrer, die Anbindung an die Lände sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für schnelles Vorankommen. Mit der Straßenbahn 31, den Bussen 5A und 5B und natürlich der U4 ist man auch öffentlich ideal vernetzt.

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41bis 288 Wohnfläche

ab 380.000 Kaufpreis

persönlicher Concierge-Service

2024 Fertigstellung

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FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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