HOCHWERTIGE WOHNHEINHEITEN IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE
In einer der schönsten Lagen von der entzückenden Kurstadt Baden liegt diese Residenz mit Charme und Flair.
Baden bei Wien wird auch als Kaiserstadt bezeichnet und ist ein UNESCO-Weltkulturerbe. Vor den Toren Wiens liegt 26 Kilometer südlich der Hauptstadt inmitten des sonnenverwöhnten Weinbaugebiets Thermenregion im Wienerwald, die elegante Biedermeierstadt Baden.
Die Villa
Etwas ganz ...
Etwas ganz Besonderes! 3 exklusive Wohneinheiten für Sie und Ihre Lieben
Die Villa selbst bietet auf drei Etagen genug Platz für die ganze Familie und Freunde. Die drei selbstständigen undhochwertigen Wohneinheiten bringen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit sich!
- zwei Familien
- Generationenwohnen
- Home-Office
- Firmensitz
- etc.
Wohneinheiten
Getrennte ...
Getrennte Räumlichkeiten und trotzdem alles unter einem Dach? Hier bleibt keiner Ihrer Wünsche offen.
Jede der 3 Wohnungen bietet einen optimalen Grundriss:
Hochparterre und Obergeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche
- 3 Zimmer
- 1 Bad, 1 Toilette
- Veranda
Die Raumaufteilung im 1.Stock gleicht jener des unteren Stockwerks, die Besonderheit hier ist die großzügige Terrasse, die knapp 33 m² groß und nach Westen hin ausgerichtet ist. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine charmante Wohneinheit:
Dachgeschoss:
- Vorraum
- Duschbad und eine separate Toilette
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- integrierbarer Dachboden (teilausgebaut)
Im Souterrain finden Sie eine Waschküche, ein Badezimmer, sowie ausreichend Stauraum für Ihren Hausrat vor. Der romantische Garten bietet eine weitere große überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Lage
Auch wenn ...
Ein reiches Angebot an kulturellen und kulinarischen Genüssen, sowie moderne Wellnessoasen.
Spiel & Spannung runden das Angebot ab! Ob im mondänen Casino Baden, beim internationalen Trabrennen oder auf einigen der schönsten Golfplätze in der Umgebung.
Mit Nachbarn wie dem Doblhoffpark, dem Schlosshotel Weikersdorf und der wunderschönen Landschaft des Wienerwalds ist man bei dieser Liegenschaft in bester Gesellschaft. Dies wussten früher auch schon Fürsten und Grafen, die hier regelmäßig ihre Sommer verbracht haben.
Auch wenn man in absoluter Grünruhelage residiert, ist man doch nur wenige Schritte von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Das Badener Zentrum und all seine Besonderheiten erreicht man in einigen Minuten, ebenso schnell findet man alle nötigen Geschäfte und Supermärkte. Die Vielzahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung sind ein besonderes Highlight für alle Naturliebhaber. Nicht außer Acht lassen darf man das vorzügliche Gastronomieangebot, mit zahlreichen Haubenlokalen und Heurigen in unmittelbarer Nähe.
494 m² Grundfläche
1.850.000 € Kaufpreis
3 Wohneinheiten
2500 Baden
494 m² Grundfläche
1.850.000 € Kaufpreis
3 Wohneinheiten
2500 Baden
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Für eine schnelle und reibungslose Abwicklung, geben Sie Ihrem Concierge bitte folgende Objekt-ID bekannt: 357
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Impressum
FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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