Wörthersee - Südufer - wenige Minuten vom Zentrum entfernt
Rasch verfügbar für den Eigenbedarf und zusätzliche Einnahmen durch Vermietung.
Auf dem insgesamt ca. 1.300m² Grundstück mit Hanglage wurde ab 2009 das Wohngebäude mit insgesamt 4 Tops und 8 KPZ-Abstellplätzen (4 Carports und 4 im Freien) errichtet.
Im Erdgeschoss liegen die beiden großen Wohnungen mit ca. 92m² und vorgelagerten Terrassen und zusätzlichen kleinen Eigengärten.
Im 1. OG wurden 2 weitere zurückversetzte kleine Tops, errichtet, die ebenfalls mit Terrassen ausgestattet wurden.
(HWB D, 65.6 kWh/m2a, fGEE E, 2,53)
Wohnungen
Aufteilung der Wohnungen:
- EG Top 1: WFL ca.92m² + 26m² Terrasse (vermietet - 3 jähriger Mietvertrag )
- EG Top 2: WFL ca.92m² + 26m² Terrasse
- OG Top 3: WFL ca.44,34m² + 47,66m² Terrasse
- OG Top 4: WFL ca.44,34m² + 47,66m² Terrasse
Ausstattung
- Estrich
- Fertigparkett
- Fliesen
- Elektro
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Nordbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kunststofffenster
- Flachdach
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Die Lage
Das zum Kauf angebotene 4-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Velden und nur ca. 350 Meter Luftlinie vom Wörthersee Südufer entfernt. Somit könnte man manchmal auf sein Auto verzichten, denn einige Wege wären fußläufig erreichbar, ins Zentrum geht man ca. 10 Minuten (Entfernung ca. 700m).
Der nächste Einkauf z.B. Interspar (neu) in Velden liegt 2 Fahrminuten entfernt, ebenso die weiteren Infrastruktureinrichtungen (Ärzte, Apotheken, Gemeinde etc.). Zur nächsten Autobahnauffahrt Velden West braucht man weniger als 5 Fahrminuten.
Und die Natur-Wandergebiete bieten sich in unmittelbarer Gegend an, im Sommer als auch im Winter.
ca. 275 m² Wohnfläche
1.690.000 € Kaufpreis
4 Tops
8 KPZ-Abstellplätze
ca. 275 m² Wohnfläche
1.690.000 € Kaufpreis
4 Tops
8 KPZ-Abstellplätze
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Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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