Mit fantastischem, uneingeschränktem Blick über den See aus zweiter Reihe am Ostende des Wörthersees am Klagenfurter Stadtrand gelegen, entstand die südlich ausgerichtete Liegenschaft aus einer aufwendig und geschmackvoll modernisierten

sowie generalsanierten Wörtherseevilla und einem luxuriösen und separaten Appartementhaus aus dem Jahr 2012 mit zwei großzügigen Terrassenwohnungen und einem neu zu errichtenden Penthouse. Alle Wohneinheiten garantieren allerbeste Aussichten: Den Blick auf Kärntens wohl schönsten See und die perfekte Lage zwischen Klagenfurt und Krumpendorf.

Villa Purtscher

Die Geschichte ...

Die Geschichte der Villa Purtscher geht bis in das Jahr 1903 zurück. Damals für Siegfried Purtscher, Vorstand der österreich-ungarischen Notenbank, errichet, wurde sie 2012 mit viel Hingabe saniert. Neue Installationen, neue Trageelemente, die Renovierung des Dach-Dekors, der Balkone und der Pergola hauchen dem imposanten Gebäude völlig neues Leben ein.

Die insgesamt drei Geschoße bieten auf 240 m² Platz für zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und dazugehörigen Bädern, Wohn- und Essbereiche im großen Stil und Zugang zu 82 m² Terrassenfläche. Der Garten bietet ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen.

Das Wohngeschoß im ersten Stock wurde mit bodentiefen Verglasungen modernisiert, das Erdgeschoß ausgebaut, klimatisiert, mit neuen Badezimmern versehen und fungiert als Kinder- oder Gästebereich. Besonderes Highlight sind die drei Terrassen: Überdachte Ost-Loggia, große Südterrasse und das Schlafgeschoss in der obersten Etage mit Südbalkon und herrschaftlichem Blick über den gesamten See bis zum Pyramidenkogel.

See-Appartementhaus

Das Appartmenthaus ...

Das Appartementhaus bietet Platz für drei hochwertige, vollmoderne Wohneinheiten.

Auf 117 m², 109 m² (erweiterbar auf 160 m²) und auf 135 m² im voraussichtlich 2023 zu errichtenden Penthouse überzeugen offene Grundrisse, hochwertige Holzböden und dank großer Terrassen ein uneingeschränkter Blick auf den Wörthersee.

Die Lage

Die wunderschöne ...

Die wunderschöne Lage in der Ostbucht des Wörthersees sorgt hier das ganze Jahr über für Urlaubs-Feeling. Nur 80 Meter vom Wasser entfernt, erreicht man auch das Strandbad Klagenfurt in zehn Minuten durch eine Unterführung über die Seepromenade. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und dem Erholungsort Krumpendorf ergänzen die einzigartige Seelage.

Klagenfurt mit etwa 100.000 Einwohnern bietet neben den Annehmlichkeiten einer kleineren Stadt auch ausgezeichnete Universitäten, einen internationalen Flughafen sowie ein großartiges Kulinarik- und Kulturangebot. Fußläufig der Wohneinheiten findet sich eine Bushaltestelle für zwei Buslinien, die sie binnen 15 Minuten ins Klagenfurter Stadtzentrum bringen. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt in 10 Minuten durch die Nähe zur Autobahnanbindung können auch Slowenien und Italien in 40 Minuten erreicht werden.

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109 bis240 Wohnfläche

auf Anfrage Kaufpreis

4 Wohneinheiten verfügbar

einzigartiger Seeblick

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UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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