Historische Raffinesse trifft modernes Wohnen

Das heute denkmalgeschützte Haus wurde ursprünglich um 1770 erbaut und in vielen Stadt- und Architekturführern ausführlich beschrieben und gewürdigt. Diese einzigartige Biedermeierliegenschaft, auf die unter strengem Denkmalschutz im Jahre 2020 insgesamt 4 luxuriöse und herausragende Dachgeschoß-Wohneinheiten aufgesetzt wurden, verbindet historische Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ein neu geschaffener Personenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang auf alle Ebenen.

Die Loft-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über 67,10 m² und ist über einen privaten Lift direkt verbunden.

Die Wohnung

Die gegenständliche ...

Die gegenständliche Loft-Wohnung Top 13 befindet sich im neu erbauten Dachgeschoß und fällt besonders durch die sich zum Himmel öffnende Treppe auf die private Dachterrasse auf. Der offene Wohn-/Essbereich sowie der angrenzende Schlafbereich bieten eine höchst angenehm-freundliche, kuschelige Atmosphäre. Highlight ist das offene Duschbad mit marmorierter Wandverkleidung, das bereits bei Betreten der Wohnung im Hintergrund beeindruckt. 

Bei Bedarf können in der gegenüberliegenden, öffentlichen Tiefgarage 2 Stellplätze zum Preis von je € 240,-/ Monat angemietet werden (Einfahrt Hainburger Straße 16).

Ausstattung

Die Verwendung hochwertigster ...

Die Verwendung hochwertigster und exklusivster Materialien spricht eine klare Formensprache. Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Innenhof-Ruhelage
  • Privater Lift direkt in die Wohnung
  • Designer-Eingangstür aus Sichtbeton und Edelstahl
  • Eichen-Parkettboden (Qualitätsparkett Bauwerk Formpark) mit Fußbodenheizung
  • Großzügiger Abstell-/Garderoberaum
  • Bulthaup-Markenküche mit Miele-Einbaugeräten
  • Extravagante Treppenkonstruktion aus Holz, Metall und Glas, die zur Terrasse führt
  • Edles Beleuchtungskonzept
  • 20m² private Dachterrasse (NW-Ausrichtung)
  • Extravagantes Badezimmer mit unsichtbar verborgener Regenwalddusche
  • Sanitärprodukte von Villeroy & Boch und HANSGROHE
  • Dusch-WC von Geberit
  • Hochwertigen Dachflächen-Fenster der Marke VELUX
  • Außenbeschattung durch Außenrollos
  • Smart-Home-System inkl. Alarmanlage und Sicherheitskameras
  • Möglichkeit eines Fullservice-Caterings durch das im Erdgeschoß liegende Nobelrestaurant "Lingenhel"
  • Möglichkeit der Anmietung von Party-Räumlichkeiten
Die Lage

Das lebendige ...

Das lebendige Grätzl zwischen dem Stadtpark und dem Rochusmarkt (auch als Augustinermarkt neben dem Augustinerkloster bekannt), bietet eine Vielfalt an Cafés, Restaurants, bunten, facettenreichen und traditionsbewussten Läden und Marktständen. Hier lässt es sich romantisch einkaufen und flanieren, den 1. Bezirk erreicht man in 10 Minuten zu Fuß.  

An der U-Bahn-Station "Rochusgasse" gelangt man in das weitreichende Metro-Netz Wiens und damit in Kürze öffentlich an alle Hotspots. Die Lage ist als "exzellent" zu bewerten und sucht ihresgleichen. Historisch nicht weniger interessant ist unsere Liegenschaft, die sich nur wenige Meter vom Rochsmarkt entfernt befindet und als "Fernolendt-Haus" bekannt ist!

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67,10 Wohnfläche

680.000 Kaufpreis

20 private Dachterrasse

privater Lift in die Wohnung

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680.000 Kaufpreis

20 private Dachterrasse

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+43 (0) 720 ... anzeigen
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Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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