Historische Raffinesse trifft modernes Wohnen
Das heute denkmalgeschützte Haus wurde ursprünglich um 1770 erbaut und in vielen Stadt- und Architekturführern ausführlich beschrieben und gewürdigt. Diese einzigartige Biedermeierliegenschaft, auf die unter strengem Denkmalschutz im Jahre 2020 insgesamt 4 luxuriöse und herausragende Dachgeschoß-Wohneinheiten aufgesetzt wurden, verbindet historische Raffinessen im Einklang mit zeitgemäßem Design und den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ein neu geschaffener Personenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang auf alle Ebenen.
Die Loft-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über 67,10 m² und ist über einen privaten Lift direkt verbunden.
Die Wohnung
Die gegenständliche ...
Die gegenständliche Loft-Wohnung Top 13 befindet sich im neu erbauten Dachgeschoß und fällt besonders durch die sich zum Himmel öffnende Treppe auf die private Dachterrasse auf. Der offene Wohn-/Essbereich sowie der angrenzende Schlafbereich bieten eine höchst angenehm-freundliche, kuschelige Atmosphäre. Highlight ist das offene Duschbad mit marmorierter Wandverkleidung, das bereits bei Betreten der Wohnung im Hintergrund beeindruckt.
Bei Bedarf können in der gegenüberliegenden, öffentlichen Tiefgarage 2 Stellplätze zum Preis von je € 240,-/ Monat angemietet werden (Einfahrt Hainburger Straße 16).
Ausstattung
Die Verwendung hochwertigster ...
Die Verwendung hochwertigster und exklusivster Materialien spricht eine klare Formensprache. Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Innenhof-Ruhelage
- Privater Lift direkt in die Wohnung
- Designer-Eingangstür aus Sichtbeton und Edelstahl
- Eichen-Parkettboden (Qualitätsparkett Bauwerk Formpark) mit Fußbodenheizung
- Großzügiger Abstell-/Garderoberaum
- Bulthaup-Markenküche mit Miele-Einbaugeräten
- Extravagante Treppenkonstruktion aus Holz, Metall und Glas, die zur Terrasse führt
- Edles Beleuchtungskonzept
- 20m² private Dachterrasse (NW-Ausrichtung)
- Extravagantes Badezimmer mit unsichtbar verborgener Regenwalddusche
- Sanitärprodukte von Villeroy & Boch und HANSGROHE
- Dusch-WC von Geberit
- Hochwertigen Dachflächen-Fenster der Marke VELUX
- Außenbeschattung durch Außenrollos
- Smart-Home-System inkl. Alarmanlage und Sicherheitskameras
- Möglichkeit eines Fullservice-Caterings durch das im Erdgeschoß liegende Nobelrestaurant "Lingenhel"
- Möglichkeit der Anmietung von Party-Räumlichkeiten
Die Lage
Das lebendige ...
Das lebendige Grätzl zwischen dem Stadtpark und dem Rochusmarkt (auch als Augustinermarkt neben dem Augustinerkloster bekannt), bietet eine Vielfalt an Cafés, Restaurants, bunten, facettenreichen und traditionsbewussten Läden und Marktständen. Hier lässt es sich romantisch einkaufen und flanieren, den 1. Bezirk erreicht man in 10 Minuten zu Fuß.
An der U-Bahn-Station "Rochusgasse" gelangt man in das weitreichende Metro-Netz Wiens und damit in Kürze öffentlich an alle Hotspots. Die Lage ist als "exzellent" zu bewerten und sucht ihresgleichen. Historisch nicht weniger interessant ist unsere Liegenschaft, die sich nur wenige Meter vom Rochsmarkt entfernt befindet und als "Fernolendt-Haus" bekannt ist!
67,10 m² Wohnfläche
680.000 € Kaufpreis
20 m² private Dachterrasse
privater Lift in die Wohnung
67,10 m² Wohnfläche
680.000 € Kaufpreis
20 m² private Dachterrasse
privater Lift in die Wohnung
Kontakt
Machen Sie gleich den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Nachricht wurde versendet.
Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Anbieter dieser Immobilie wird Sie in Kürze kontaktieren.
Leider ist ein Fehler aufgetreten.
Sollten Sie Unterstützung benötigen, können Sie uns jederzeit persönlich kontaktieren: +43 1 ... anzeigen
()

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann rufen Sie bitte eine der folgenden Telefonnummern an, um mit einem deutsch- oder englischsprachigen Concierge verbunden zu werden. Wir stellen den Kontakt zum Anbieter her und sorgen für eine einfache und schnelle Kommunikation.
Für eine schnelle und reibungslose Abwicklung, geben Sie Ihrem Concierge bitte folgende Objekt-ID bekannt: 322
Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
Impressum & Datenschutz anzeigen
Impressum
FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Hutweidengasse 40 / Top 18 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
Die auf dieser Seite dargestellten Daten, wie Bilder, Texte, Kontaktinformationen, usw. wurden vom Auftraggeber an die FindMyHome.at GmbH zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernimmt FindMyHome.at keine Haftung.
Die angeführten Quadratmeterflächen und Preise dienen rein zur Information und zum Überblick über das Projekt. Rechtsansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden.
Datenschutz
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier: Datenschutz anzeigen