Stadtvilla Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
In einer der begehrtesten Lagen vom 18.Bezirk befindet sich diese neu errichtete Stadtvilla auf einem 370 m² großen Grundstück und bietet exklusive Ausstattung auf 294,07 m² Wohnnutzfläche mit beheiztem Wohnkeller, Licht durchflutetem Wohn-Essbereich, Sonnenterrasse, 4 Balkone, Pool, Klimaanlage, Alarmanlage, SAT-Anlage.
Die Villa
Über einen ...
Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den ca. 50 m² großen Wohnsalon mit Ausgang auf die vorgelagerte ca. 27 m² Terrasse. Der beheizbare Pool bietet eine Gegenstromanlage und läßt Urlaubsfeeling aufkommen. Weiteres befindet sich im Erdgeschoß ein gemütliches Gästezimmer sowie eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
Über die Treppe gelangt man in den 1.Stock, in dem sich zwei Kinderzimmer sowie ein Master-Bedroom mit Zugang zum Schrankraum sowie einem eigenen Bad befinden. Ein weiteres Badezimmer ist vom Vorzimmer aus begehbar.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Licht durchfluteter, ca. 60 m² großer Raum mit Zugang zu zwei separaten Terrassen. In dieser Etage wäre es ohne Weiteres möglich, einen eigenen Gästebereich einzurichten.
Im voll beheizten Wohnkeller befinden sich außer dem Badezimmer und dem Wirtschaftsraum zwei Räume, die sich als Wohn- sowie ein Schlafzimmer anbieten würden.
Die Lage
Die Stadtvilla ...
Die Stadtvilla befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Wien - Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark in absoluter Ruhelage.
Dank Südbalkon / -terrasse bzw. Südwestbalkon / -terrasse erfreut man sich nicht nur über herrlichen Wienblick sondern auch über den Ausblick ins Grüne. Durch die südliche Ausrichtung kann man hier den ganzen Tag die Sonne genießen.
Ausstattung
Im ganzen Haus ...
Im ganzen Haus wurden geschmackvolle (Eichen-)Parkettböden bzw. Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Laufwärmepumpe (Fußbodenheizung).
Weiteres gibt es eine KNX Anlage (sehr viele Funktionen im Haus lassen sich durch d. KNX-Touchpanel oder durch App auf Handy bedienen)
Eine Klima-Anlage, SAT-Anlage sowie eine Alarmanlage runden dieses interessante Angebot ab.
ca. 294 m² Wohnnutzfläche
auf Anfrage Kaufpreis
7 Zimmer
beiheizbarer Pool
ca. 294 m² Wohnnutzfläche
auf Anfrage Kaufpreis
7 Zimmer
beiheizbarer Pool
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Hutweidengasse 40 / Top 18, • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Impressum
FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Hutweidengasse 40 / Top 18 - 1190 Wien
-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at
UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen
Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %
Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform
Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie
Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation
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