Purer Luxus in Hinterbrühl im Bezirk Mödling

Mitten in der zauberhaften Landschaft des Biosphärenpark Wienerwaldes liegt die Gemeinde Hinterbrühl. Schon vor 100 Jahren war dieses Gebiet als Luftkurort bei vielen bekannten Persönlichkeiten berühmt und begehrt! Nach wir vor bietet die Ortschaft den erhaltenen Charme eines noblen Villenviertels vor den Toren Wiens!
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Mödling, profitiert die Gemeinde Hinterbrühl auch von der Infrastruktur und von dem urbanen Charakter dieser Kleinstadt! 
Diese Liegenschaft besticht durch Ihre Lage – das ebene Grundstück weist eine Fläche von 1.554 m² auf.

Top-Lage

Perfekte Verkehrsanbindung ...

Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung - in ca. 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat, im Zentrum von Wien sind Sie in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen S1/A1/A2/A4 und A22 stehen Ihnen zur Verfügung!

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen finden Sie in Hinterbrühl: Die Seegrotte (größter unterirdischer See Europas mit einer Fläche von 6.200 m²), Burg Liechtenstein, Husarentempel und Naturpark Sparbach.
Ausflugsziele in der Nähe: Shoppingcenter, unzählige Golfplätze, Reitschulen und Haubenrestaurants

Grundstück

1.554 m² ...

  • 1.554 m²
  • 850.000 KP
  • Erfolgshonorar 3% des KP
  • Ein Abbruchobjekt befindet sich auf dem Grundstück.
  • Die Umgebungsverbauung besteht vorwiegend aus Jahrhundertwendevillen und gehobenen Einfamilienhäusern.
  • BKL I, II
  • Offene Bauweise
  • 20 % Verbauungsdichte mit max. 3 Wohneinheiten
Projekt

Baubewilligtes Projekt ...

  • Baubewilligtes Projekt (2016) für 3 charmante Neubauvillen:
    • Moderne und großzügige Grundrisse mit ca. 145 m²
    • Dachgeschoßausbau zusätzlich möglich Eigengärten, Terrassen, Balkone 
    • 2 Tiefgaragenplätze / Einheit 
    • Keller
  • Slide

850.000 Kaufpreis

1.554 Grundstücksfläche

Ja Top-Lage

OW Ausrichtung

Kontakt

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UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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Die angeführten Quadratmeterflächen und Preise dienen rein zur Information und zum Überblick über das Projekt. Rechtsansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden.

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