Ganz in der Nähe des Schwedenplatzes, im dritten Wiener Bezirk, befindet sich das Gründerzeithaus „The Heritage“.

Im Zuge der behutsamen Umgestaltung des geschichtsträchtigen Gebäudes entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 44 - 162 m². Besonderer Fokus lag dabei auf dem Erhalt und der Wiederherstellung der ursprünglichen Bausubstanz im begehrten Gründerzeitstil.

Gleichzeitig wurde das Haus auf den neusten Stand der Technik gebracht und auch moderne Elemente wie große Glasflächen flossen in das geschichtliche Ambiente ein. Viele der exklusiven Apartments verfügen zudem über sonnige Balkone oder Terrassen – eine wahre Rarität im Altbau. Klassische Stilaltbautüren mit dekorativen Vertäfelungen sowie aufwendig verlegtes Fischgrätparkett unterstreichen das begehrte Altbau-Flair. Straßenseitig wurden die historischen Wiener Kastenfenster mit Außen- und Innenflügeln wiederhergestellt, die den Charme der mit dekorativen Stuckelementen verzierten Fassade noch unterstreichen.

Im spannenden Gegensatz zur traditionsreichen Historie des Hauses steht die Ausstattung mit modernster Smart-Home-Technik, mit der sich die Wohnräume mit verschiedensten Lichtarrangements in Szene setzen lassen und das Raumklima nach den individuellen Vorlieben justiert werden kann.

Regelgeschoßwohnungen

Auf drei Stockwerke ...

Auf drei Stockwerke verteilt, entstehen insgesamt neun exklusive Eigentumswohnungen, die barrierefrei und komfortabel mit dem Aufzug erreichbar sind:

  • 2 bis 4 Zimmer 
  • 44 bis 114 m² Wohnfläche 
  • Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau 
  • Sonnige Balkone und Terrassen mit wetterfesten WPC-Dielenboden
  • 2-fach-Verglasung
  • Badezimmer: Formschöne Designerwaschbecken, große Spiegel mit satinierten Leuchtflächen, Handtuchheizkörper, Soundanlage 
  • HWB Regelgeschoß: 73,2 kWh/m²a
Dachgeschoßwohnungen

Auf den zwei ...

Auf den zwei Dachgeschoßebenen entstehen vier luxuriöse und sonnendurchflutete Dachgeschoßwohnungen: 

  • 2 bis 3 Zimmer
  • 54 bis 162 m² Wohnfläche 
  • Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß 
  • Weitläufige Terrassen und Dachterrassen
  • Eichenparkettböden in Dielenoptik des österreichischen Qualitätsherstellers Weitzer 
  • HWB Dachgeschoß: 31,0 kWh/m²a
Lage

Während die ...

Während die Dißlergasse selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. 

Die historische Wiener City mit ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Boutiquen und Designshops bekannter Luxusmarken liegt nur einen Spaziergang entfernt. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt. Auch für kulturell Begeisterte ist „The Heritage“ der ideale Ausgangspunkt.

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44 bis162 Wohnfläche

ab 440.000 Kaufpreis

13 Wohnungen verfügbar

2 bis 4 Zimmer

44 bis162 Wohnfläche

ab 440.000 Kaufpreis

13 Wohnungen verfügbar

2 bis 4 Zimmer

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Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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