Dieses einzigartige Solo-Penthouse mit herrlichem Blick auf die Prater-Auen thront gleichsam auf der um 1900 errichteten Mehrparteien-Jugendstilvilla.  Es bietet mit insgesamt ca. 342 m² Wohnnutzfläche sowie weiteren ca. 250 m² Terrassenfläche und einem Edelstahlpool ein unvergleichliches Familiendomizil. 2021 wurde die gesamte Wohnung hochwertig umgebaut und komplett modernisiert. Sie kommt nun als Erstbezug auf den Markt. 

Raumkonzept

Über einen ...

Über einen Personenlift erreicht man bequem die Eingangsebene des feudalen Penthouses. Hier beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit ca. 72 m² samt Türmchen, offenem Kamin und Galerie zur oberen Etage. Weiters stehen auf dieser Ebene drei Zimmer bzw. Schlafzimmer, ein Bad und zwei separate WCs zur Verfügung.

Im Zentrum des Obergeschosses befindet sich der ca. 57 m² große Wohn- und Speisebereich mit offener Küche und Kamin. Von hier und den seitlich situierten Schlafzimmern gibt es einen direkten Zugang über die große wintergartenartige Glasfassade zur Terrasse.  

Rechts der Wohnküche befindet sich der Masterbereich mit seinem Schlafzimmer, Schrankraum, ensuite Bad und separatem WC sowie eigenem Aufgang von der Eingangsebene. Links der Wohnküche sind zwei Schlafzimmer mit einem Bad und separatem WC positioniert.

Jene Bilder, die Einrichtung zeigen, sind virtuelle Stagings, die der besseren Vorstellbarkeit der wichtigsten Räumlichkeiten dienen sollen. Alle Räume entsprechen den Fotos ohne Einrichtung. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben.


Außenflächen

Die obere ...

Die obere Wohnebene fließt direkt auf eine ca. 126 m² große Terrasse, die intim in den Kronen der umgebenden Bäume situiert ist, über. Von dieser gelangt man auf die darüber liegende ca. 112 m² große Dachterrasse, die mit einem ca. 13 m² großen Edelstahl-Pool und einer Dusche sowie einem Liegebereich keine Wünsche offen lässt und das Penthouse mit einem traumhaften Blicken ins Grün der Prater-Auen krönt.


Lage

Das Pratercottage ...

Das Pratercottage war einst ein großbürgerliches Wohngebiet in der Leopoldstadt und besticht bis heute durch seine Lage zwischen der Prater Hauptallee und dem Donaukanal. So bietet das Umfeld einen hohen Erholungswert in der Natur und gleichzeitig ist die Innere Stadt und der Flughafen bestens zu erreichen.

Die Straßenbahnlinie 1, die Buslinie 80A oder die Buslinie 4A zur U-Bahnstation Rochusmarkt U3 sind fußläufig erreichbar.


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342 Wohnfläche

4.480.000 Kaufpreis

Terrasse mit Edelstahlpool

5 Schlafzimmer

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4.480.000 Kaufpreis

Terrasse mit Edelstahlpool

5 Schlafzimmer

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UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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