Unweit von Baden bei Wien liegt die Gemeinde Leobersdorf, in ruhiger Ortskernlage befindet sich dieses wunderschöne Winzerhaus. Erste Bauaktivitäten zu dieser wunderschönen Liegenschaft reichen bis ins 19. Jahrhundert zurück. In den letzten zehn Jahren wurde die Immobilie großzügig und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. 

Sie finden hier eine einzigartige Liegenschaft mit besonderen Charme und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnen und ein kreatives sowie entspanntes Arbeiten wird Ihnen hier geboten.

Das Haus

Ein Arkadenzugang ...

Ein Arkadengang führt in das Herzstück dieser sehenswerten Immobilie - zum Hauptgebäude.

Erdgeschoss:

  • großzügiger Vorraum
  • Garderobe
  • separater Schuhraum
  • Gäste-Toilette 
  • Küche mit seperaten Vorratsraum
  • Esszimmer
  • Wasch-/Duschraum
  • Wohnzimmer
  • Büro
  • Wintergarten
  • Terrasse mit Grillplatz

Obergeschoss:

  • Master-Bedroom mit eigener Garderobe 
  • helles Badezimmer
  • 3 weitere geräumige Schlafzimmer mit Gartenblick
  • zusätzliches Badezimmer
  • extra WC   
  • weitere Nebenräume und Garderoben


Die Lage

Leobersdorf liegt am ...

Leobersdorf liegt am Rande des Wiener Beckens und besticht durch die Nähe zur Stadt Baden mit vielen Vorteilen für junge Leute und Junggebliebene.

Die Marktgemeinde umfasst eine große bewaldete Fläche und bietet dadurch ein umfangreiches Angebot für Sportler und Naturliebhaber. Leobersdorf wird immer moderner und durch die wachsender Infrastruktur ermöglicht es den Einwohnern die große Abwechslung in der Umgebung zu genießen.

Apotheken, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Es erwarten Sie ...

Es erwarten Sie einige besondere Ausstattungshighlights:

  • Marmorboden im Wohnzimmer
  • Steinverkleidung
  • offener Kamin 
  • Fußbodenheizung
  • automatische Beschattungsanlage
  • Wellnessbereich mit Sauna-/Infrarotkabine (für trockene und feuchte Saunagänge) und Wellnessdusche
  • Fitnessraum
  • Pool
  • eigener Hausbrunnen
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ca. 466 Wohnfläche

1.485.000 Kaufpreis

Pool mit Sonnenterrasse

2 - 3 Stellplätze im Innenhof

ca. 466 Wohnfläche

1.485.000 Kaufpreis

Pool mit Sonnenterrasse

2 - 3 Stellplätze im Innenhof

Kontakt

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Frau
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+43 (0) 720 ... anzeigen
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Für eine schnelle und reibungslose Abwicklung, geben Sie Ihrem Concierge bitte folgende Objekt-ID bekannt: 278

FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Impressum

FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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