Diese Villa bietet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und viel Potential. Das Raumangebot lässt bei der künftige Nutzung einige Optionen zu.

Das Wohngeschoß empfängt mit einer geräumigen Halle, die in den gartenseitigen Wohnsalon mit Bibliothek und Essbereich führt. Der großen Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer ist ein Wintergarten angeschlossen. Eine gediegene Holztreppe führt in die weiteren Geschoße.

Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Garderoben. Das größte der Zimmer (33 m²) mit Zugang zur Loggia/Terrasse könnte auch noch unterteilt werden.

Das 2012 ausgebaute Dachgeschoß beherbergt das Hauptschlafzimmer mit sehr großer begehbarer Garderobe und zwei Bäder, eines mit freistehender Wanne, eines mit Walk-in Dusche. Vor der Terrasse hat ein Homeoffice mit wunderschönem Blick ins Grüne Platz.

Ein separater Zugang führt vom Hauseingang zum Gartengeschoß, das aktuell eine eigene Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad bildet. Zusätzlich befinden sich hier Sauna, Heizraum und diverse Abstellräume.
Terrasse und Garten sind von dieser Ebene zugänglich.

Die Villa

Wohngeschoß ...

  • Wohngeschoß: Wohnsalon, Bibliothek, Essbereich (Raumhöhe: 2,79 m)
  • Obergeschoß: vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Garderoben (Raumhöhe: 2,64 m)
  • Dachgeschoß: Hauptschlafzimmer inkl. begehbarer Garderobe und zwei Bäder
  • Gartengeschoß: eigene Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, Sauna, Heizraum, Abstellräume
  • Zwei Parkmöglichkeiten direkt  vor dem Haus bzw. in der Garage
Ausstattung

Die Ausstattung ...

Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Alarmanlage, elektrische Fensterläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß.
Ein offener Kamin im Wohnsalon und eine Sauna sorgen im Winter für wohlige Wärme und entspannende Stunden.

Die Lage

Die Villa liegt ...

Die Villa liegt an einer der nachgefragtesten Adressen des 19. Bezirks, unweit des Zentrums von Grinzing und nahe an den Weinbergen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafès und Heurigen finden sich in Grinzing/Cobenzlgasse, die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 gegeben.

Mit dem Auto ist die Innenstadt je nach Verkehrslage in 20-30 Minuten erreichbar.

  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide

550 Wohnfläche

10 Zimmer

2 Stellplätze

6.800.000 Kaufpreis

550 Wohnfläche

10 Zimmer

2 Stellplätze

6.800.000 Kaufpreis

Kontakt

Machen Sie gleich den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Staff
Mag. Michaela Orisich
Frau
Herr
Kopie der Anfrage an mich senden
Ja, ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und stimme dieser zu.
premium living concierge

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann rufen Sie bitte eine der folgenden Telefonnummern an, um mit einem deutsch- oder englischsprachigen Concierge verbunden zu werden. Wir stellen den Kontakt zum Anbieter her und sorgen für eine einfache und schnelle Kommunikation.

+43 (0) 720 ... anzeigen
+43 (0) 720 ... anzeigen

Für eine schnelle und reibungslose Abwicklung, geben Sie Ihrem Concierge bitte folgende Objekt-ID bekannt: 265

FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
Impressum & Datenschutz anzeigen

Impressum

FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

Die auf dieser Seite dargestellten Daten, wie Bilder, Texte, Kontaktinformationen, usw. wurden vom Auftraggeber an die FindMyHome.at GmbH zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernimmt FindMyHome.at keine Haftung.
Die angeführten Quadratmeterflächen und Preise dienen rein zur Information und zum Überblick über das Projekt. Rechtsansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden.

Datenschutz

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier: Datenschutz anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.