Zum Verkauf gelangt eine elegante Villa in einer der schönsten Lagen um Wien. Die Villa besticht neben der hervorragenden Lage durch ihren schönen Landhausstil sowie den großzügigen von einem Gartenarchitekten gestalteten Garten mit Edelstahlpool. Der Blick vom Garten ist komplett unverbaut und bietet eine Weitsicht auf Himmel, Natur und Weinreben. Eine verglaste Außensauna mit Blick auf die Burg Liechtenstein ermöglicht ein entspanntes Wellness-Erlebnis mitten in der blickgeschützten Gartenumgebung

Die Villa

Im Wohnbereich ...

Im Wohnbereich bietet die Villa eine moderne, aber zugleich gemütliche Atmosphäre. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterflächen öffnet sich zur südseitigen Terrasse hin. Die offene Küche mit anschließenden großzügigem Wirtschaftsraum ist sehr hochwertig ausgestattet. Eine Bibliothek und ein Arbeitsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. 

Das Obergeschoß bietet zahlreiche Schlafräume und Bäder, wobei das Haupt-Bad mit seinen großen Marmorflächen beeindruckt. 

Ein großes Untergeschoß bietet die Möglichkeit für den Ausbau nach eigenem Wunsch wie zum Beispiel als Weinkeller oder Spa-Bereich.

Die Ausstattung

hochwertigste Ausstattung ...

  • hochwertigste Ausstattung (u.a. Klimatisierung, Alarmanlage inkl. Videokameras) 
  • großes Edelstahlpool
  • wunderschön gestalteter Außenbereich (Außensauna, Hochbeete) 
  • Notstromgenerator 
  • Wasserenthärtungsanlage
Die Lage

In einer ruhigen ...

In einer ruhigen Sackgasse umgeben von Weideland und Weingärten gelegen ist die Lage eine einmalige Idylle abseits des Wiener Stadtlebens: optimal an Wien angebunden, bietet sie zugleich auch Erholung inmitten der Weinberge. Die Infrastruktur von Brunn am Gebirge lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Nahversorger, Kindergärten, Volkschulen sowie das Ortszentrum, Schnellbahn und Golfplatz sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

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362 Wohnfläche

3.490.000 Kaufpreis

7 Zimmer

Garten mit Edelstahlpool

362 Wohnfläche

3.490.000 Kaufpreis

7 Zimmer

Garten mit Edelstahlpool

VIRTUELLER RUNDGANG

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Dr. Marie-Therese Gabriel
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+43 (0) 720 ... anzeigen
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FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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