Traumlage, schönes Pool Ambiente mit Fernblick

Dieses Erstbezugsobjekt glänzt in der idyllischen Landschaft des hinteren Gedersberg! Es erwartet Sie eine Ruhelage in unmittelbarer Stadtnähe zu Graz, ein beeindruckender Panoramablick und der direkte Waldzugang. Das Haus wurde facettenreich entworfen und mit viel Liebe zum Detail zu einem aufeinander abgestimmten Gesamtkonzept entwickelt.

Eine schlüsselfertige Immobilie mit Feinschliff. Die umfangreiche spezielle Ausstattung, wird den Zeitaufwand für Ihr Zuhause möglichst gering halten. Lassen Sie die funkelnde Optik des Nirosta Pools auf sich wirken!

Die knapp 3 Meter raumhohen Fensterflächen, lassen die lichtdurchfluteten Innenräume erstrahlen. Fühlen Sie an heißen Tagen das Kühlsystem mit regelbarer Deckenkühlung und die klare klimatische Grenze zwischen Innen- und Außenbereich. Genießen Sie den Fernblick über die Schilcher Weinstraße bis hin zur Koralpe, durch die eleganten und minimalistischen Fensterverglasungen.

Entspannen Sie an kühleren Tagen im 93 m² großen offenen Wohn-Essbereich bei Kaminfeuer und stimmigen Ambiente. Betrachten Sie den Sonnenuntergang vom größten Schlafzimmer der Villa, durch das übergroße Panoramafenster.

„Willkommen am Gedersberg“

Ausstattung

2 vollausgestattete ...

  • 2 vollausgestattete Badezimmer in hochwertiger Ausführung
  • Bündige Innentüren und tragende schalldämmende Innenwände
  • Italienische Feinsteinzeug King-Size Fliesen
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage
  • Kaminvorrichtung
  • Staubsaugeranlage
  • Nirosta-Infinity Pool samt Flachwasserliegen mit Whirlpool
  • Aluminiumschiebefenster „Marke Solarlux Cero“ im Erdgeschoss
  • Marken-Markisenbeschattungen
  • den Lichtverhältnissen angepasste Raffstores im Obergeschoss
  • Stylische Outdoorküche „Flammkraftgriller Block C“
Haustechnik

Luft-Wärmepumpe und ...

  • Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Wohnraumlüftung mit Feuchterückgewinnung
  • Regelbare Deckenkühlung im Ober- und Erdgeschoss
  • Photovoltaikanlage 7 KW/p
  • E-Tankstelle
  • Brauchwasseranlage für Gartenbewässerung und Sanitärspülung
  • Entkalkungsanlage

Facts

Schlüsselfertige Immobilie ...

  • Bezugsfertige Immobilie inklusive Außenbereich
  • 5 überdachte PKW-Stellplätze
  • Neubauprojekt: Raumaufteilung im Obergeschoss noch gestaltbar
  • Farbe der Innenwände und Fliesenböden wählbar
  • Südwestliche 76 m² Terrasse mit Sonnendeck
  • Außenanlage samt Glaszäunen bei Terrasse, Grundstückszaun und Rollrasenbelag
  • Unverbaubare Aussichtslage
  • Provisionsfrei bis Ende Oktober 2021
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265Wohnfläche

2 Garagenplätze

4 Schlafzimmer

8054 Graz - Seiersberg

265Wohnfläche

2 Garagenplätze

4 Schlafzimmer

8054 Graz - Seiersberg

Kontakt

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+43 (0) 720 ... anzeigen
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Für eine schnelle und reibungslose Abwicklung, geben Sie Ihrem Concierge bitte folgende Objekt-ID bekannt: 235

FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Impressum

FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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