Lichtdurchflutete Villa mit fantastischer Aussicht in Sievering

Schon beim Betreten dieser modernen Villa ist man von der malerischen Aussicht auf die umliegende Döblinger Hügellandschaft mit ihren repräsentativen Villen und charmanten Weingärten überwältigt.

Durch die raumhohen Fenster und Terrassentüren dringt viel Licht in die Wohnräume, was der Villa neben der tollen Aussicht ein herrliches Wohnklima verleiht.

Da eine Nutzung als Einfamilienhaus, aber auch als Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten möglich ist, sind die Grundrisse noch nicht fixiert und können vom künftigen Eigentümer auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten werden.

Darüber hinaus steht dem neuen Eigentümer der Architekt von der Gestaltung der Dachterrasse bis hin zur Errichtung des Pools und allen weiteren Belangen zur Seite und somit sind der Kreativität bei der Fertigstellung des eigenen Traumhauses keine Grenzen gesetzt.

Neben der Grünruhelage verfügt das Grundstück über eine perfekte Sonneneinstrahlung. Auf der herrlichen Dachterrasse kann man daher fantastische Sonnenuntergänge beobachten und diese Aussicht mit seinen Liebsten genießen.

Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Lage

Diese moderne Villa ...

Diese moderne Villa befindet sich in ruhiger Hanglage in Sievering. Eingebettet in die Hügellandschaft Döblings genießt man einen außergewöhnlichen Ausblick auf die umliegenden Grünlagen und Weingärten des 19. Wiener Gemeindebezirkes.

Trotz der zentralen Lage in Sievering, befindet man sich in einer ruhigen Seitenstraße und somit wird der eigene Garten zum idyllischen Rückzugsort und Ruhepol.


Ausstattung

Fußbodenheizung und ...

  • Fußbodenheizung und Klimaanlage
  • Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
  • Hochwertige Parkettböden
  • Lift
  • Großzügige Fensterfronten für ein herrliches Wohnklima

Infrastruktur

Sievering liegt im ...

Sievering liegt im Herzen des noblen 19. Bezirkes und ist damit perfekt an jegliche Infrastruktur angebunden. Entzückende Heurigenlokale, fantastische Restaurants aber auch die Nahversorgung, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das idyllische und malerische Flair, welches dem 19. Bezirk seinen Charme verleiht, zeigt sich durch die romantische Hügellandschaft Sieverings. Der prestigeträchtige Hackenberg und die Bellevue-Höhe sind gut erreichbar und laden zum Spazieren, Sporteln oder Genießen ein.


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Blick auf Döblinger Hügellandschaft

Pool Anschlüsse für Erweiterung vorhanden

Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich

4 Terrassen

Blick auf Döblinger Hügellandschaft

Pool Anschlüsse für Erweiterung vorhanden

Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich

4 Terrassen

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Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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