DAS PENTHOUSE

Das einzigartige Designer Loft vereint urbanes Lebensgefühl mit industriellem Flair.

Bis ins kleinste Detail durchgeplant und durch seine außergewöhnliche Architektur optimal in Szene gesetzt, erstreckt sich dieses Luxus Loft über zwei Ebenen.

Das über 300 m² große Penthouse wurde als Wohn/Büro Kombination geplant, eignet sich aber auch perfekt für eine Familie.

Die Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung, automatische Außenjalousien sowie eine Klimaanlage und ist mit sämtlichen Extras ausgestattet.

Die großzügige Terrasse verführt mit einem malerischen Blick über Wien bis hin zum böhmischen Prater - dieser ist zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Erlebe ein Höchstmaß an Design und Komfort sowie entspannte Abende im eigenen Spabereich.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft ...

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Böhmischhen Prater beherbergt das Kulturareal Brotfabrik Wien, Büros, Ateliers, Lofts und Gastronomie.

Der historische Flair wurde beibehalten und die Gebäude wurden aufwendig ausgebaut und saniert.

Nahe dem neu errichteten Hauptbahnhof Wien liegt der hoch aktuelle Standort "Brotfabrik" verkehrsmäßig und strategisch perfekt zwischen Autobahnanbindung (A23) und der nahen Innenstadt, die über das Arsenal, 21er Haus und das Belvedere mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Strassenbahnlinie 6 (Station Absbergasse) ist 300m entfernt und die U1 - Reumannplatz in ca. 10 Gehminuten.

Die Einheiten in den oberen Stockwerken ermöglichen eine exklusive Wohn- und Arbeitsatmosphäre mit beeindruckender Aussicht über Wien.


Highlights

Große Dachterrasse mit ...


  • Große Dachterrasse mit spektakulären Blick über Wien
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einzigartigem Grundriss
  • Uneinsichtiges Atrium
  • Hochwertig ausgestattete Designer Küche
  • Importierter Esstisch aus Rosenholz für bis zu 10 Personen
  • Bad mit integriertem Spa Bereich
  • Sauna aus Zirbenholz
  • Badewanne mit Fernblick
  • Hochwertige Designer Ausstattung
  • Anschlussmöglichkeiten für ein Whirlpool
  • Intelligente Raumgestaltung
  • Maßangefertigte Einbauschränke vom Tischler
  • Über zwei Etagen begehbar
  • Wohn/Arbeitsbereich mit eigenem Eingang und Nassbereich
  • WC, Bad: Design-Armaturen
  • Fußbodenheizung
  • Automatische Außenjalousie
  • Industrial Flair Ankerbrotfabrik
  • Zwei Parkplätze 1x Hof, 1x Garage (bereits in Kaufpreis inkludiert)

Aufteilung

Die Gesamtfläche von ...

Die Gesamtfläche von ca. 370 m² teilt sich wie folgt auf:


  • Wohnfläche: ca. 300 m²  in der 9. Etage (inkl. 2 Bäder, 3 WCs)
  • Terrassenfläche: ca. 41 m²
  • Balkonfläche: ca. 4,5 m²
  • Loggiafläche: ca. 25 m²
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ca. 300 Wohnfläche

2.200.000 Kaufpreis

Dachterrasse mit Blick über Wien

2 Stellplätze

ca. 300 Wohnfläche

2.200.000 Kaufpreis

Dachterrasse mit Blick über Wien

2 Stellplätze

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FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Impressum

FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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