Vier Etagen einer Grinzinger Neubauvilla in absoluter Grinzinger Traumlage – Anlageobjekt mit  ca. 1,75 % Rendite

In Grinzinger Bestlage gelegen, mit fantastischem Fernblick auf die Stadt sowie auf den Nußberg, gebaut und ausgestattet in einer mehr als beeindruckenden Qualität, bietet dieses Anlage-Objekt das Allerbeste aus zwei Welten: Die quirlige und kosmopolitische Innenstadt Wiens ist nahe und auf optimalem Weg erreichbar, aber dennoch genießt man hier den Luxus des Lebens im Grünen, eingebettet in die dörflich-noble Struktur Grinzings.

Wir wenden uns mit diesem sensationellen Projekt an Anleger, welche mit dem Erwerb des 70 %igen Anteils einer fantastischen Neubau-Zinsvilla die einmalige Chance nutzen, ein werthaltiges Investment in Grinzinger Toplage zu tätigen. Bei einer gewerblichen Nutzung durch den neuen Eigentümer im Rahmen von Vermietung oder Verpachtung kann von einer jährlichen Rendite von ca. 1,72% ausgegangen werden.

Vier der fünf oberirdischen Geschosse sowie neun Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.

Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Lage

An diesem Standort ...

An diesem Standort wird der geheime Wunsch des Städters nach dem Leben auf dem Land gelebte Wirklichkeit, da hier sowohl ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung als auch die höchst seltene Möglichkeit angeboten wird, naturnah zu leben, aber dennoch auf den Komfort und die Annehmlichkeiten einer kosmopolitischen Weltstadt nicht verzichten zu müssen.

Richtung Süden blickt man auf die sanften Hügel Unterdöblings, nordseitig hat man von den oberen Geschossen aus einen tollen Blick auf den Nussberg.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Grinzinger Lage und jeder Spaziergang wird hier ein Erlebnis, da man viele kleine Gässchen und Wege im Umland dieses äußerst charmanten Dorfs erkunden kann.



Ausstattung

Fußbodenheizung und ...


  • Fußbodenheizung und Klimaanlage
  • Offene Kamine in jedem Geschoss
  • Eichenholz-Parkett
  • Travertin-Stein im Sanitärbereich
  • Küchen Fa. Bulthaup
  • Armaturen Fa. Dornbracht
  • Alu-Holzfenster mit Aussenrollos
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage

Infrastruktur

Grinzing liegt im ...

Grinzing liegt im Nordwesten Wiens und ist damit der größte Bezirksteil Döblings. Es ist ein Dorf in der Stadt und geprägt von seiner charmanten Struktur, wo sich Nahversorger, Geschäfte unterschiedlichster Sparten, Heurigen- und Haubenlokale, Kindergärten, Privatschulen sowie diverse Arztpraxen in sehr gut erreichbarer Nähe befinden. 

Der wunderschöne Wienerwald und die romantische Hügellandschaft Unterdöblings und des Nussbergs prägen das Landschaftsbild und laden zu Spaziergängen, zum Sporteln oder aber einfach zum Betrachten und Genießen ein.


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Werthaltige Anlage-Möglichkeit in Grinzing

ca. 1,72 % Rendite-Erwartung bei Vermietung der 3 Apartments

9 hauseigene Garagenplätze inklusive

Blick auf die Stadt und den Nussberg

Werthaltige Anlage-Möglichkeit in Grinzing

ca. 1,72 % Rendite-Erwartung bei Vermietung der 3 Apartments

9 hauseigene Garagenplätze inklusive

Blick auf die Stadt und den Nussberg

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Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

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-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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