"Zur Schönen Agnes" - Eine Legende erwacht

An einer der traditionsreichsten, grünsten und elegantesten Ecken Wiens erwecken wir eine wahre Legende aus ihrem Schönheitsschlaf: Zur Schönen Agnes in der Sieveringer Straße 221 in Wien Döbling erwartet Sie mit eleganten Eigentumswohnungen und Townhäusern mit Freiflächen und intensiver Begrünung soweit das Auge reicht.

Die ehemalige Herberge für Pilger, die beim nahegelegenen Agnesbründl ihr Glück suchten, bleibt optisch ihrem magischen Charme der Vergangenheit treu - das Haus verschmilzt regelrecht mit der umliegenden Weinhauerlandschaft. Gleichzeitig bietet Zur Schönen Agnes alle technischen Vorzüge eines Neubaus, und das auf höchstem, nachhaltigem Niveau. Zukünftige Bewohner werden ihr Glück nicht länger im Wienerwald suchen müssen – unser neuestes Bauprojekt ist einfach zum Verlieben.

Bis Ende Juni haben Sie die Möglichkeit Ihre Wunschwohnung direkt und provisionsfrei über den Bauträger zu erwerben und Grundrisse nach Ihrem Wunsch mitzugestalten.

Projekt

Ökologisch nachhaltiger Neubau ...


  • Ökologisch nachhaltiger Neubau im Winzerhaus-Stil mit Dorfcharakter
  • Eigentumswohnungen und Townhäuser
  • Wohnungsgrößen zwischen 37 m² und 245 m² (2- bis 6-Zimmer)
  • CO₂-schonende Bauweise
  • Hauseigene Tiefgarage mit E-Parking
  • Energieeffizienzwerte der Immobilie im Detail:

    Stiege 1: HWB: 36,45 kWh/m²a, fGEE: 0,79
    Stiege 2: HWB: 44,9 kWh/m²a, fGEE: 0,81
    Haus 1: HWB: 42,2 kWh/m²a, fGEE: 0,77
    Haus 2+3: HWB: 43,46 kWh/m²a, fGEE: 0,79


Ausstattung

Moderner, sonniger Erstbezug ...


  • Moderner, sonniger Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung
  • Jede Wohneinheit mit Freifläche (z.B.: Eigengärten, Balkone, Terrassen, Dachterrassen)
  • Rundum intensive Begrünung
  • Hauszentralheizung und Kühlung mittels Erdwärme über Bauteilaktivierung
  • Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten

Lage

Mitten im Grünen, am Tor ...

Mitten im Grünen, am Tor zum Wienerwald befindet sich „Zur Schönen Agnes“ dennoch nur 20 Minuten von der Innenstadt entfernt. Mit dem Bus 39A sind Sie in 10 Minuten nicht nur bei allen Supermärkten, der Obkirchergasse und dem Sonnbergmarkt mit stadtbekannten Delikatessenläden, sondern erreichen auch alle Verbindungen wie S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahnen in die City.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen kleine Bionahversorger und Heurigenlokale zur Verfügung.

Döbling zählt nach der Inneren Stadt zum teuersten und luxuriösesten Wohnbezirk in Wien. Unser Projekt findet sich in prominenter und grünster Lage, eingebettet in beste Nachbarschaft.

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ca. 37 bis 245 Eigentumswohnungen & Townhäuser

ab 390.000 Kaufpreis

Freiflächen mit intensiver Begrünung

Garage mit E-Parking

ca. 37 bis 245 Eigentumswohnungen & Townhäuser

ab 390.000 Kaufpreis

Freiflächen mit intensiver Begrünung

Garage mit E-Parking

Kontakt

Machen Sie gleich den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Staff
Eva-Maria Steinböck, MA
Ulreich Bauträger GmbH
Frau
Herr
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Ja, ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und stimme dieser zu.
premium living concierge

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann rufen Sie bitte eine der folgenden Telefonnummern an, um mit einem deutsch- oder englischsprachigen Concierge verbunden zu werden. Wir stellen den Kontakt zum Anbieter her und sorgen für eine einfache und schnelle Kommunikation.

+43 (0) 720 ... anzeigen
+43 (0) 720 ... anzeigen

Für eine schnelle und reibungslose Abwicklung, geben Sie Ihrem Concierge bitte folgende Objekt-ID bekannt: 220

FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
Impressum & Datenschutz anzeigen

Impressum

FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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