Traumaussicht beim Rosenhügel

In der wunderschön gelegenen Bertegasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing, ist ein Doppelhaus entstanden, das aber dank der ausgeklügelten Architektur den exklusiven Charme eines Einzelhauses versprüht. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Ruhig gelegen nahe dem Lainzer Tiergarten erfahren Sie pure Erholung direkt vor Ihrer Haustüre – im eigenen Garten oder im weitläufigen Tierpark.

Das Haus wird dreigeschossig mit einer traumhaften Dachterrasse ausgeführt, die mit über 22 m² ausreichend Platz für ausgiebiges Sonnenbaden bietet. Der Ausblick von dieser Terrasse sucht seinesgleichen – versprochen! Der geräumige Wohn-Ess-Bereich mit fast 50 m² lädt zum Verweilen für die ganze Familie ein. Großzügigen Glasflächen in den Obergeschossen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Aber auch der Keller bietet eine vergrößerte Belichtung. Auch hier legt Glorit Wert auf "ein Mehr an Tageslicht".  Sie finden in diesem ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller ebenso genügend Platz für Hobby und Fitness, wie in den oberen Geschossen und im eigenen Garten.  Zwei geräumige Bäder im ersten und zweiten Obergeschoss, sowie ein extra WC im Untergeschoss bieten höchsten Wohnkomfort und geben dem „morgendlichen Kampf“ ums Badezimmer keinen Raum.

Freuen Sie sich auf moderne Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser auf Eigengrund mit einem PKW-Stellplatz inklusive und direkt vor der Haustüre. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert!

Facts

2 Häuser als ...


  • 2 Häuser als Doppelhaus ausgeführt
  • 156 - 159 m² Wohnfläche, bis zu 288 m² Grundstücksfläche
  • 3 Geschosse, 5 Zimmer
  • Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
  • Auf Eigengrund, direkt vom Bauträger
  • PKW-Stellplatz inklusive

Lage

An der Grenze ...

  • An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten
  • Idyllische Grünlage
  • Erholungsgebiet & vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
  • S-Bahn Verbindung mit bester Anbindung ins Stadtzentrum

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung ...


  • Hochwertige Ausstattung von Markenherstellern
  • Komfortable Fußbodenheizung auch im Keller
  • Echtholz-Parkett und Italienische Feinsteinzeugfliesen
  • Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe im Keller ohne Außengerät

  • Slide
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156 - 159 Wohnfläche

inklusive 1 PKW-Stellplatz

1230 Bertegasse

1.099.900 Kaufpreis

156 - 159 Wohnfläche

inklusive 1 PKW-Stellplatz

1230 Bertegasse

1.099.900 Kaufpreis

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FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
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-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

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