DIE VILLA

Die klassizistische, luxuriös-repräsentative Villa aus dem Jahr 1843 wurde umfassend revitalisiert, wobei auf die Erhaltung architektonisch wertvoller Elemente Wert gelegt wurde. Der Wohnbereich wurde mit hochwertigen italienischen Maßmöbeln und allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.


Sie bietet auf drei großzügigen Etagen sechs Schlafzimmer, sieben Bäder, Küche, Nebenräume und einen Gästetrakt und eignet sich dank zweier Eingänge hervorragend um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. 


Im wunderschönen, parkähnlichen Garten mit Koi-Teich lässt es sich herrlich entspannen. 

Die Villa

Die Villa aus dem Jahr 1843 ist ...

Die Villa aus dem Jahr 1843 ist eigentlich das erste Haus der mit Villen gesäumten Helenenstraße. Diese zentral liegende Villa wurde 2014/2015 umfassend revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Restaurierung architektonisch wertvoller Elemente (Fassadenelemente, Säulen) gelegt wurde. Das beeindruckende Gebäude wurde bis auf die Fundamente und Teile des Dachrahmens komplett renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Wohnsalon mit offenem Kamin, ein Wintergarten, der mit dem Salon verbunden ist, eine perfekt ausgestattete Küche, sowie ein helles Esszimmer mit Zugang zur Sommerterrasse. Ein weiteres Zimmer und ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer kann als kleiner Gästetrakt genutzt werden. Ein eigener Eingang führt zu einem repräsentativen Office Bereich, welcher ebenso über zwei Bäder verfügt.

Die erste Etage, welche von zwei Seiten über Treppen erreichbar ist wird von einem Wohnzimmer mit offenem Kamin geprägt sowie dem Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten gewährt. Zwei weitere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und ein dritter Wintergarten und ein Gästeapartment mit Wohnraum, Schlafzimmer mit Bad und WC lassen keine Wünsch offen und bieten einer Familie perfekte Entfaltungsmöglichkeiten.

Auf der obersten Etage befindet sich ein Mehrzweckraum. Auch hier gibt es Bad und Toilette. Der wunderschöne Garten, der mit seinen alten Bäumen auch viel Schatten spendet und einen Teich mit Koi-Karpfen beherbergt, ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Ein Pavillon mit Feuerstelle und Kamin bietet einen attraktiven Platz zur Bewirtung der Gäste. Insgesamt umfasst die Villa sechs Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, zwei große und zwei kleine Wohnsalons, ein repräsentatives Esszimmer, mehrere begehbare Schrankräume sowie zwei weitere Zimmer, ein weiteres Bad und WC sowie drei Wintergärten.

Die Villa ist räumlich so konzipiert, dass sie auch sehr gut für zwei Generationen zum Wohnen geeignet ist, oder ein Teil für Personal zur Verfügung gestellt werden kann. Der Einbau eines Lifts ist möglich.

Ausstattung

Es erwarten Sie einige besondere ...

Es erwarten Sie einige besondere Ausstattungshighlights:

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Weinkeller (Keller absolut trocken)
  • 2 offene Kamine
  • 2 Treppen
  • Heizen mit Holzpellets
  • 3 Parkpositionen
  • Externe Videoüberwachung rund um die Uhr
  • Klimaanlage individuell einstellbar
  • Whirlpool-Badewanne im Badezimmer des Hauptschlafzimmers
  • Handgefertigte italienische Möbel (Savio Firmino, Busnelli Adamo, Nieri)
  • Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Jado , Grohe Armaturen
  • Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, die Liegenschaft kann aber auch unmöbliert gekauft werden.
  • Der Einbau eines Lifts ist möglich.
Die Lage

Diese schöne historische Villa aus dem ...

Diese schöne historische Villa aus dem 19. Jahrhundert befindet sich im Zentrum der wunderschönen Kurstadt Baden, in unmittelbarer Nähe zu Wien. Baden ist berühmt für seine Thermalbäder und seine historische Architektur. 

Die Villa liegt in sehr zentraler Lage ca. 5 Gehminuten zum Josefsplatz, neben Rosarium und Doblhoffpark, 500m zum Strandbad mit dem größten Freibad- Sandstrand in Österreich und zu den berühmten Römerthermen. In 150 m Entfernung gibt es ein Fitnesscenter und ein Hamam. 

Das Stadttheater und das Casino sind in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen. Mit der Badner Bahn am Josefsplatz erreichen Sie rasch das Zentrum von Wien.

  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide
  • Slide

678 Wohnfläche

6 Schlafzimmer

7 Badezimmer

5.500.000 Kaufpreis

678 Wohnfläche

6 Schlafzimmer

7 Badezimmer

5.500.000 Kaufpreis

Kontakt

Machen Sie gleich den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Staff
Martina Abiodun
Frau
Herr
Kopie der Anfrage an mich senden
Ja, ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und stimme dieser zu.
premium living concierge

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann rufen Sie bitte eine der folgenden Telefonnummern an, um mit einem deutsch- oder englischsprachigen Concierge verbunden zu werden. Wir stellen den Kontakt zum Anbieter her und sorgen für eine einfache und schnelle Kommunikation.

+43 (0) 720 ... anzeigen
+43 (0) 720 ... anzeigen

Für eine schnelle und reibungslose Abwicklung, geben Sie Ihrem Concierge bitte folgende Objekt-ID bekannt: 187

FindMyHome.at GmbH
Cobenzlgasse 32/Top 4 • 1190 Wien • Telefon: +43 1 36 92 758 • office@findmyhome.at • www.findmyhome.at
Impressum & Datenschutz anzeigen

Impressum

FindMyHome.at GmbH - Die Immobilienwebsite
Cobenzlgasse 32/Top 4 - 1190 Wien

-) Telefon: +43 1 36 92 758
-) Fax: +43 1 36 92 758 - 50
-) Mail: office@findmyhome.at

UID: ATU61359256
Firmenbuchnummer: 254125p
Gerichtsstand: Handelsgericht Wien

Geschäftszweig: Werbeagentur New Media & IT Dienstleistungen

Geschäftsführende Gesellschafter:
Bernd Gabel-Hlawa, 50 %
Benedikt Gabriel, 50 %

Inhalt des Mediums/der Website:
Immobilienplattform

Berechtigungswortlaut: Dienstleistungen in der automatischen Datenverarbeitung und Informationstechnik
Berufsgruppe: IT-Dienstleistungen
Fachgruppe: Unternehmensberatung und Informationstechnologie

Berechtigungswortlaut: Werbeagentur
Berufsgruppe: Werbeagentur
Fachgruppe: Werbung und Marktkommunikation

Die auf dieser Seite dargestellten Daten, wie Bilder, Texte, Kontaktinformationen, usw. wurden vom Auftraggeber an die FindMyHome.at GmbH zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernimmt FindMyHome.at keine Haftung.
Die angeführten Quadratmeterflächen und Preise dienen rein zur Information und zum Überblick über das Projekt. Rechtsansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden.

Datenschutz

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier: Datenschutz anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.